Co mít promyšlené před první prohlídkou?

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Bydlení
Vydáno: 23. října 2018 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Pořízení nemovitosti patří mezi nejzávažnější finanční rozhodnutí. Výběr nevhodné nemovitosti v součinnosti se špatným způsobem financování může být příčinou finančních problémů, ze kterých se těžko zpět hledá finanční rovnováha. Na co si dát pozor?

Naprostá většina lidí má své vysněné představy o vlastním bydlení. Většinou je však nelze uskutečnit. Lze však představy upřesnit v závislosti na finančních možnostech. I v menším bytu je možné se cítit spokojeně, svobodně a šťastně. Řadu důležitých úprav lze zvládnout svépomocí a za relativně málo peněz docílit výrazného zútulnění a zkrášlení bytu. Pořizovaná nemovitost by v první řadě vždy měla odpovídat rodinným příjmům. Z finančního hlediska je lepší nejdříve pořídit menší bydlení a po zlepšení finanční situace se přestěhovat do většího bytu či domu.

 

Nepřekonatelný finanční limit

Před absolvováním jakékoliv prohlídky bytu či domu je vhodné mít stanoven po poradě s finančním poradcem nepřekročitelný finanční limit. Následné prohlídky potom absolvovat pouze u nemovitostí, které jsou do limitu. V praxi dochází totiž k situaci, že někteří zájemci o nemovitost se jdou původně jenom tak podívat na dražší nemovitosti, kterými jsou však následně natolik okouzleni, že se pustí do úvěrového dobrodružství.

 

Rezerva je nutná

Při výpočtu maximální ceny nemovitosti je dobré počítat s dostatečnou rezervou na zaplacení daní a případné drobné rekonstrukce. Ceny nemovitosti v Česku v posledních letech výrazně stouply, stejně tak ceny řemeslných prací. Úvěrové záležitosti s finančním poradcem je dobré rovněž absolvovat před prohlídkami nemovitostí. Při finančním plánování je dobré počítat i s dočasným poklesem příjmů a mít i po měsíční splátce úvěru dostatek finančních prostředků, rovněž je dobré mít i během splácení hypotéky vlastní rezervu pro nenadále platby, aby nebylo nutné čerpat již žádný jiný spotřebitelský úvěr.

 

Nákup promyslet, ale neprováhat

Najít při prohlídkách nemovitostí správnou rovnováhu mezi dostatečným promyšlením nákupu a nepromeškáním nabídky není snadné a vždy záleží na konkrétní situaci. Dostatečné promyšlení je důležité, ale při přílišné váhavosti může být jiný zájemce rychlejší. Zájemci o nemovitost, kteří mají sestaven seznam kritérií na byt (např. na dostupnost, vybavenost, velikost, zařízenost…), mají výhodu, neboť při splnění dostatečného počtu parametrů se mohou rychle rozhodnout.

Reklama

Další články tématu

Je život v podnájmu větší svoboda?

Rozumně se zadlužit kvůli kvalitnímu bydlení odpovídajícímu rodinné finanční situaci je správným...

Brzký prodej nemovitosti přináší daňové náklady

Jestliže není při prodeji nemovitosti dodržen časový test, tak příjem z prodeje nemovitosti...

Pozor na daňové platby

S koupí nemovitostí jsou spojeny i daňové povinnosti. Veškeré daňové platby je nutné zohlednit...

Využít služeb realitní kanceláře?

Prodejci nemovitosti mohou využít služeb realitní kanceláře nebo si prodat svoji nemovitost...

Témata

Zaměstnanci a paragrafy

V posledních letech stoupá počet občanů, kteří během života změní několikrát pracovní místo....

Auto a daně

Bez auta se neobejde téměř žádný živnostník. Uplatněné výdaje za auto se liší, zdali se vede...

Mobilní služby

Na trhu mobilních služeb je v posledních dnech dost živo. Trojice největších mobilních operátorů...

Daňové povinnosti

Zaměstnanci mající příjmy pouze od jednoho zaměstnavatele nemají s daněmi za rok 2017 téměř...

Goodwill firmy

Goodwill firmy je rozdíl mezi tržní hodnotou firmy a aktivy firmy (po odečtení závazků). Cílem...

Reklama
Reklama

Výdajový paušál

Uplatnění výdajového paušálu za rok 2018

Výdaje ze samostatné výdělečné činnosti lze stanovit i výdajovým paušálem. Jedná se o velmi oblíbenou legislativní možnost. Jak vysoké výdaje je možné uplatnit? Jak je to při výkonu více činností? Jaké jsou limity za rok 2018?

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.