Je život v podnájmu větší svoboda?

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Bydlení
Vydáno: 26. října 2018 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Rozumně se zadlužit kvůli kvalitnímu bydlení odpovídajícímu rodinné finanční situaci je správným finančním rozhodnutím. Přesto někteří lidé budou stále z různých důvodů upřednostňovat život v nájemním bydlení, což je příznivé pro majitele nemovitosti pronajímajících byt či dům. Proč bydlet v podnájmu?

Pořízení bytu či domu za účelem jeho pronájmu je pro řadu lidí zajímavou investicí. Výhodou při hledání vhodné nemovitosti určené k pronájmu je více času na výběr. Zájemci o nemovitost, kteří chtějí nákupem řešit svoji vlastní bytovou situaci, jednají více impulzivně a urychleně, což není vždy dobře. Občané pořizující nemovitost za účelem jejího pronájmu zpravidla již předem přesně vědí, kde chtějí nemovitost koupit, v jakém stavu a do jakého finančního limitu a dokážou si na takovou nabídku i počkat.

 

Podnájem = rychlejší změna práce

Zejména pro mladé lidi, kteří ještě nemají vyřešenu svoji profesní kariéru, je život v podnájmu výhodný. Mnohem rychleji je možné se přestěhovat za prací do jiného města. Vyzkoušet si život na více místech je pro budoucnost jistě příznivé, neboť se následně hledá nemovitost ve městě či obci, kde život nejlépe odpovídá vlastním představám. Život v podnájmu je většinou levnější než splácení hypotéky, navíc při finančních problémech lze najít levnější bydlení. Nabídka nemovitostí určených k pronájmu se zvyšuje.  

 

Zodpovědnost se následně vyplatí

Pořízení vlastního bydlení a každoměsíční splácení hypotéky je někdy náročné, ale v konečném důsledku výhodné. Penzisté žijící ve vlastní nemovitosti, kteří již nemají žádné finanční závazky, mohou případně nemovitost prodat a koupit menší a z finančního rozdílu si zpříjemnit podzim života.

 

Kdy je podnájem správnou volbou?

Dlouhodobé nájemní bydlení rozhodně není pro každého a takové rozhodnutí musí odpovídat životnímu stylu. Zejména pro mladé lidi – během studií na vysoké škole a během prvních pracovních let je ale podnájem správnou volbou. Pořízení vlastního bydlení je potřeba vždy velmi pečlivě naplánovat, jedná se o závažné finanční rozhodnutí.

 

Zdanění příjmů z pronájmu

Příjem z pronájmu je atraktivním pasivním příjmem, který je potřeba zdanit. Z příjmu z pronájmu se neplatí sociální pojištění a zdravotní pojištění. Dani z příjmu fyzických osob však ano, jedná se o příjem dle § 9 zákona o dani z příjmu. Lidé mající příjmy z pronájmu musí každoročně podávat daňové přiznání, ať už se jedná o penzisty nebo zaměstnance.

Reklama

Další články tématu

Brzký prodej nemovitosti přináší daňové náklady

Jestliže není při prodeji nemovitosti dodržen časový test, tak příjem z prodeje nemovitosti...

Pozor na daňové platby

S koupí nemovitostí jsou spojeny i daňové povinnosti. Veškeré daňové platby je nutné zohlednit...

Co mít promyšlené před první prohlídkou?

Pořízení nemovitosti patří mezi nejzávažnější finanční rozhodnutí. Výběr nevhodné nemovitosti...

Využít služeb realitní kanceláře?

Prodejci nemovitosti mohou využít služeb realitní kanceláře nebo si prodat svoji nemovitost...

Témata

Daňová optimalizace

Při využití všech daňových slev, nezdanitelných položek a dalších legislativních opatření si lze...

Důchodové nároky

Při výpočtu starobního důchodu v roce 2018 se hodnotí příjmy v letech 1986 až 2017. Jak se...

Daň z příjmu za rok 2013

Do 1. dubna 2014 je základní termín pro podání daňového přiznání za rok 2013, občané, kterým...

Nemocenské dávky

Nemocenské dávky slouží k finančnímu zajištění v době, kdy z důvodu nemoci, mateřstí nebo péče o...

Dluhová past

: Postavení dlužníků není vůbec snadné, věřitelé si v současné době své pohledávky velmi...

Reklama
Reklama

Invalidní důchod

Výdělek a daně invalidních důchodců

V Česku jsou vypláceny invalidní důchody prvního stupně, druhého stupně a třetího stupně. Pro nárok na invalidní důchod je nutné splnit zákonné podmínky. Jak si mohou invalidní důchodci přivydělat? Kdy mohou pobírat podporu v nezaměstnanosti?

Otevřete téma

Reklama

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2019 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.