Je život v podnájmu větší svoboda?

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Bydlení
Vydáno: 26. října 2018 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Rozumně se zadlužit kvůli kvalitnímu bydlení odpovídajícímu rodinné finanční situaci je správným finančním rozhodnutím. Přesto někteří lidé budou stále z různých důvodů upřednostňovat život v nájemním bydlení, což je příznivé pro majitele nemovitosti pronajímajících byt či dům. Proč bydlet v podnájmu?

Pořízení bytu či domu za účelem jeho pronájmu je pro řadu lidí zajímavou investicí. Výhodou při hledání vhodné nemovitosti určené k pronájmu je více času na výběr. Zájemci o nemovitost, kteří chtějí nákupem řešit svoji vlastní bytovou situaci, jednají více impulzivně a urychleně, což není vždy dobře. Občané pořizující nemovitost za účelem jejího pronájmu zpravidla již předem přesně vědí, kde chtějí nemovitost koupit, v jakém stavu a do jakého finančního limitu a dokážou si na takovou nabídku i počkat.

 

Podnájem = rychlejší změna práce

Zejména pro mladé lidi, kteří ještě nemají vyřešenu svoji profesní kariéru, je život v podnájmu výhodný. Mnohem rychleji je možné se přestěhovat za prací do jiného města. Vyzkoušet si život na více místech je pro budoucnost jistě příznivé, neboť se následně hledá nemovitost ve městě či obci, kde život nejlépe odpovídá vlastním představám. Život v podnájmu je většinou levnější než splácení hypotéky, navíc při finančních problémech lze najít levnější bydlení. Nabídka nemovitostí určených k pronájmu se zvyšuje.  

 

Zodpovědnost se následně vyplatí

Pořízení vlastního bydlení a každoměsíční splácení hypotéky je někdy náročné, ale v konečném důsledku výhodné. Penzisté žijící ve vlastní nemovitosti, kteří již nemají žádné finanční závazky, mohou případně nemovitost prodat a koupit menší a z finančního rozdílu si zpříjemnit podzim života.

 

Kdy je podnájem správnou volbou?

Dlouhodobé nájemní bydlení rozhodně není pro každého a takové rozhodnutí musí odpovídat životnímu stylu. Zejména pro mladé lidi – během studií na vysoké škole a během prvních pracovních let je ale podnájem správnou volbou. Pořízení vlastního bydlení je potřeba vždy velmi pečlivě naplánovat, jedná se o závažné finanční rozhodnutí.

 

Zdanění příjmů z pronájmu

Příjem z pronájmu je atraktivním pasivním příjmem, který je potřeba zdanit. Z příjmu z pronájmu se neplatí sociální pojištění a zdravotní pojištění. Dani z příjmu fyzických osob však ano, jedná se o příjem dle § 9 zákona o dani z příjmu. Lidé mající příjmy z pronájmu musí každoročně podávat daňové přiznání, ať už se jedná o penzisty nebo zaměstnance.

Reklama

Další články tématu

Brzký prodej nemovitosti přináší daňové náklady

Jestliže není při prodeji nemovitosti dodržen časový test, tak příjem z prodeje nemovitosti...

Pozor na daňové platby

S koupí nemovitostí jsou spojeny i daňové povinnosti. Veškeré daňové platby je nutné zohlednit...

Co mít promyšlené před první prohlídkou?

Pořízení nemovitosti patří mezi nejzávažnější finanční rozhodnutí. Výběr nevhodné nemovitosti...

Využít služeb realitní kanceláře?

Prodejci nemovitosti mohou využít služeb realitní kanceláře nebo si prodat svoji nemovitost...

Témata

Podnikání v ČR

V posledních dnech byla hojně diskutovaným tématem rovnost podmínek pro zaměstnance na jedné...

Ukončení práce

V praxi se stává, že zaměstnavatel potřebuje optimalizovat počet zaměstnanců nebo naopak...

Administrativa v práci

Při nástupu do zaměstnání musí zaměstnanci podepsat pracovní smlouvu nebo pracovní dohodu. Aby...

Vánoční statistiky

Vánoce mají hluboký význam především pro křesťany. Po Velikonocích je to pro ně druhý...

Co je dobré vědět o mzdě?

Pravidelně se zveřejňuje průměrná hrubá mzda. Pro zaměstnavatele je však důležitější údaj...

Reklama
Reklama

Výdajový paušál

Uplatnění výdajového paušálu za rok 2018

Výdaje ze samostatné výdělečné činnosti lze stanovit i výdajovým paušálem. Jedná se o velmi oblíbenou legislativní možnost. Jak vysoké výdaje je možné uplatnit? Jak je to při výkonu více činností? Jaké jsou limity za rok 2018?

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.