Využít služeb realitní kanceláře?

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Bydlení
Vydáno: 22. října 2018 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Prodejci nemovitosti mohou využít služeb realitní kanceláře nebo si prodat svoji nemovitost napřímo. Obě varianty mají své výhody a nevýhody. Ve většině případů je však dobré se spolehnout na profesionály.

Při využití služeb renomované realitní kanceláře mají prodejci nemovitosti mnohem méně starostí. Veškerou agendu spojenou s prodejem nemovitosti za ně vyřídí pracovníci realitní kanceláře.  Většinu činností přitom nevyřizuje pouze makléř, ale i právník. Argument, že při přímém prodeji je výtěžek z nemovitosti vyšší, přitom taky nemusí být vždy pravdivý. Vyšší zisk z prodeje dosáhnou většinou pouze prodávající, kteří mají s prodejem nemovitostí zkušenosti.

 

Zvýšení ceny nemovitosti

Dobří realitní makléři vědí, jaké případné změny u nemovitosti provést, aby byli kupující ochotni za ni zaplatit více. V takových případech je finanční výnos pro prodávajícího vyšší, přestože kupující zaplatí i provizi realitní kanceláři. Současně kvalitní realitní kanceláře mají vlastní kontakty a dobrou nemovitost prodají velmi rychle. Ve většině případů pořizuje kupující nemovitost na úvěr, s jehož sjednáním realitní kanceláře rovněž pomohou. Bez služeb realitní kanceláře je okruh kupujících menší. Někteří kupující nemají jasnou představu, za kolik nemovitost prodat. I se stanovením optimální ceny pomůže zkušený realitní makléř. Při neadekvátně vysoké ceně se nemusí dařit kupujícího najít.

 

Smlouva o úschově finančních prostředků

Samotný prodej nemovitosti není jednoduchý, pouhé vyhotovení smlouvy nestačí. Je nutné provést vklad na katastr a splnit daňové povinnosti. Se všemi zákonnými povinnostmi pracovníci realitní kanceláře pomohou. Realitní kanceláře spolupracují s právníkem, který připraví kvalitní smlouvu. Současně se připraví smlouva o úschově finančních prostředků. Jak to funguje?

  • Kupující zaplatí na účet právníka uvedený ve smlouvě celou částku. Jakmile jsou peníze na účtu, tak pracovník realitní kanceláře podá návrh na vklad na místně příslušný katastrální úřad. Návrh na vklad podepíší prodávající s kupujícím současně při podepsání kupní smlouvy. Prodávající obdrží peníze na účet ihned po zápisu na katastr. Tento způsob platby přináší oběma smluvním stranám jistotu.

 

Úředně ověřená smlouva

Kupní smlouva se podepisuje třikrát, jedno vyhotovení je určeno pro prodávajícího, jedno pro kupujícího a jedno pro účely vkladu na katastrální úřad. Poplatek za návrh na vklad činí 1 000 Kč. Pro vklad na katastr musí být podpisy obou smluvních stran na smlouvě úředně ověřeny.

Reklama

Další články tématu

Je život v podnájmu větší svoboda?

Rozumně se zadlužit kvůli kvalitnímu bydlení odpovídajícímu rodinné finanční situaci je správným...

Brzký prodej nemovitosti přináší daňové náklady

Jestliže není při prodeji nemovitosti dodržen časový test, tak příjem z prodeje nemovitosti...

Pozor na daňové platby

S koupí nemovitostí jsou spojeny i daňové povinnosti. Veškeré daňové platby je nutné zohlednit...

Co mít promyšlené před první prohlídkou?

Pořízení nemovitosti patří mezi nejzávažnější finanční rozhodnutí. Výběr nevhodné nemovitosti...

Témata

Zdravotní pojištění a my

Všichni občané s trvalým pobytem v ČR jsou zdravotně pojištěni. Odhlásit se ze zdravotního...

Mzdy a platy v ČR

Reálná průměrná mzda v Česku stoupá. Nominální meziroční růst mezd je vyšší než míra inflace....

Studenti a daně

Při splnění zákonných podmínek platí za studenty zdravotní pojištění stát, od roku 2010 se však...

Daně ze mzdy

Z hrubé mzdy se odvádí nejenom daň z příjmu fyzických osob, ale i sociální pojištění a zdravotní...

DPH v ČR

Pro státní pokladnu je výnos z přidané hodnoty jedním z nejdůležitějších příjmů. Od letošního...

Reklama
Reklama

Výdajový paušál

Uplatnění výdajového paušálu za rok 2018

Výdaje ze samostatné výdělečné činnosti lze stanovit i výdajovým paušálem. Jedná se o velmi oblíbenou legislativní možnost. Jak vysoké výdaje je možné uplatnit? Jak je to při výkonu více činností? Jaké jsou limity za rok 2018?

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.