Darovací smlouva

Darovací smlouvou dárce bezplatně přenechává obdarovanému movitou či nemovitou věc a obdarovaný tento dar přijímá. Darovat lze jednak movitosti a nemovitosti, a dále také práva a vše, co má nějakou majetkovou hodnotu.

Typ darovací smlouvy upravuje zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (OZ) v § 628 a následujících ustanoveních.

Darovací smlouvou dárce bezplatně přenechává obdarovanému movitou či nemovitou věc a obdarovaný tento dar přijímá. Darovat lze jednak movitosti a nemovitosti, a dále také práva a vše, co má nějakou majetkovou hodnotu. V případě darování nemovitosti musí být smlouva uzavřena písemně, jinak je neplatná. Vlastnické právo k nemovitosti je převedeno až zápisem do katastru nemovitostí.

Určitou formou daru je i tzv. bezúplatná smlouva o převodu členských práva a povinností v bytovém družstvu.

K platnosti darovací smlouvy je zapotřebí souhlasu obdarovaného. Pokud je dar odmítnut, smlouva není platně uzavřena a vlastnické právo na obdarovaného nemůže přejít.

Darovací smlouva vyžaduje ke své platnosti rovněž „předání“ daru. Může jít přitom i o předání více méně formální, např. předáním klíčků od automobilu. Právě okamžikem předání přechází na obdarovaného vlastnické právo.

Jinou variantou darovací smlouvy je takzvaný „slib“ poskytnout movitost nebo jinou majetkovou hodnotu obdarovanému. V tomto případě vzniká smlouva již dohodou stran a zákon vyžaduje pro tento případ písemnou formu i v případě, že se jedná o věc movitou (§ 628 odst. 2)

Zákon výslovně stanoví, že darovací smlouva, podle níž má být plněno až po dárcově smrti, je neplatná (§ 628 odst. 3). Toto ustanovení je důsledkem rigidní právní úpravy dědického práva, které znemožňuje zůstaviteli odkázat jednotlivé věci různým osobám. Darovací smlouvy s odkládací podmínkou dárcovy smrti by toto zákonné omezení prakticky obcházela.

Dárce by měl upozornit obdarovaného na veškeré věcné i právní vady darované movité nebo nemovité věci. V případě, že se později objeví vada, která existovala v okamžiku předání daru, má obdarovaný právo věc vrátit.

Dárce má naopak právo domáhat se vrácení daru, jestliže se obdarovaný k němu nebo ke členům jeho rodiny chová tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy (§ 630). Příkladem by mohla být obvyklá situace, kdy rodiče darují nemovitost svým dětem nebo vnukům s tím, že předpokládají, že jim tam obdarovaní umožní „dožít“. Často pak dochází k různým neshodám a konfliktům, kterým se právě toto ustanovení snaží zabránit. V popsané situaci je ale dobré nespoléhat se na nejasnou kvalifikaci „hrubého porušování dobrých mravů“ a raději se pojistit např. zřízením věcného břemene k  užívání nemovitosti atd.

V případě darování nemovitosti je potřeba pohlídat velkou řadu právních i faktických okolností, k sepsání takové smlouvy je vždy vhodné přizvat právníka.

(právní stav aktuální ke dni 19.2.2011)

 

 

Reklama

Témata

Daňové novinky

Při stejném příjmu je možné se mít meziročně lépe, když je daňová povinnost nižší. V roce 2016...

Jak stoupají mzdy v ČR?

V Česku je aktuálně nejnižší míra nezaměstnanosti z členských zemí Evropské unie, což má...

Život s dluhy

Vysoké zadlužení je nepříjemné pro rodinu, firmu i stát. Nemožnost splácet závazky může vést k...

Dědictví

V rámci dědického řízení se nedědí pouze majetek a cennosti po zemřelém (zůstaviteli), ale...

Běžné účty

Banky jsou si vědomy toho, že mít běžný účet je dnes v podstatě nutností. Proto do své...

Reklama
Reklama

Legislativa v čase

Vybrané změny oproti roku 2010

Nejenom daňová legislativa se každoročně mění. Jak se zvýšilo daňové zvýhodnění od roku 2010, jak stouply platby živnostníků na povinném pojistném nebo proč je práce na dohodu o provedení práce méně výhodná?

Otevřete téma

Reklama

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2019 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.