Výběr nemovitosti pro pronájem

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Bydlení
Vydáno: 27. srpna 2018 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Investice do nemovitosti za účelem pronájmu může přinášet pravidelné zajímavé zhodnocení. Nemovitost určenou k pronájmu je však potřeba vybírat jinak než nemovitost pro vlastní bydlení. Výběr nemovitosti není vhodné uspěchat.

Nájemní bydlení je v určitých fázích života výhodné. Zejména pro mladé lidi, kteří se častěji stěhují za prací nebo pro mladé partnery, kteří si před pořízením vlastního bydlení chtějí vyzkoušet nejdříve spolu žít v jedné domácnosti. Rovněž mnohem více vysokoškoláků upřednostňuje nájemní bydlení oproti životu na kolejích. Nájemní bydlení volí i někteří lidé, kteří za prací dojíždí a v místě výkonu práce tráví pouze několik dní během týdne a nechtějí ztrácet čas každodenní dlouhou cestou domů.

 

Poptávka po nájemním bydlení nebude klesat

Přestože pro většinu Čechů je vlastní bydlení velmi důležité, neboť nikde jinde se necítí tak svobodně a dobře jako v domě či bytě, který jim říká „pane“, tak i nájemní bydlení je pro některé lidi velmi atraktivní. Proč? Přináší vyšší životní a finanční nezávislost, protože není potřeba splácet hypotéku a při výběru práce není člověk vázán na určitý region. Poptávka po nájemním bydlení tedy klesat nebude. Majitelé kvalitní nemovitosti budou mít vždy dlouhodobý pravidelný příjem z nájmu.

 

Výběr nemovitosti je odlišný

Nároky na vlastní bydlení a nemovitost určenou k pronájmu se liší. Nájemní bydlení upřednostňují zejména mladí lidé, kteří mají jiné požadavky na každodenní život oproti lidem ve středním nebo předdůchodovém věku. Lépe se tedy pronajímají nemovitosti ve větších městech s dobrou dostupností do centra. V kurzu jsou zejména menší nemovitosti, kde jsou nižší měsíční provozní náklady spojené s bydlením. Mladí lidé tráví v domácnosti méně času než rodiny s dětmi nebo starší občané. Při výběru nemovitosti určené k pronájmu je tedy potřeba se řídit jinými kritérii než při výběru nemovitosti určené k vlastnímu bydlení.

 

Studentská města mají výhodu

Více příležitostí k pronájmu je samozřejmě ve větších městech s dostatkem pracovních příležitostí a ve městech s vysokými školami. Zájem o nájemní bydlení je však i v menších městech v republice, a to z důvodů vyšší míry rozvodovosti než v minulosti. Rozvádějící se manželé nemají většinou k dispozici dvě nemovitosti, a proto jeden z bývalých manželů volí na určitou dobu nájemní bydlení.

Reklama

Další články tématu

Odpočet úroků z úvěru nelze uplatnit

Celkové náklady na hypotéku snižují i zaplacené úroky z hypotéky během jejího splácení. Odpočet...

Pozor na daňové povinnosti kvůli příjmům z pronájmu

Majitelé nemovitosti mající příjmy z pronájmu musí podat za příslušný rok daňové přiznání. A to...

Zdanění příjmu z pronájmu je výhodné

Z příjmů z pronájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu se odvádí nižší povinné daně než z příjmů ze...

Jak uplatnit výdaje u pronájmu?

Veškerá daňová agenda spojená s příjmy z pronájmu může být při využití výdajového paušálu...

Témata

Čtyřicátníci a důchod

Důchodová legislativa prošla v posledních letech výraznými změnami a další se dají očekávat....

Netestované dávky

Nárok na nemocenskou, mateřskou, ošetřovné, rodičovský příspěvek nebo státní podporu u...

Mobilní aplikace

Rozvoj moderních technologií proniká do všech oblastí našeho života. Jednou z těchto oblastí...

Spořicí účty

Pokud máte volné finanční prostředky, ať už se jedná o určitý obnos, nebo možnost pravidelného...

Peníze během rodičovství

Během péče o dítě se nejdříve pobírá při splnění zákonných podmínek mateřská, na kterou navazuje...

Reklama
Reklama

Čtyřicátníci a důchod

Proč je nutné myslet na penzi včas?

Z důvodu demografických a ekonomických změn budou čtyřicátníci odcházet do penze za jiných podmínek než jejich rodiče. Do penze se bude odcházet později, výpočet důchodu bude méně výhodný a budou si muset častěji přivydělávat.

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.