Výběr nemovitosti pro pronájem

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Bydlení
Vydáno: 27. srpna 2018 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Investice do nemovitosti za účelem pronájmu může přinášet pravidelné zajímavé zhodnocení. Nemovitost určenou k pronájmu je však potřeba vybírat jinak než nemovitost pro vlastní bydlení. Výběr nemovitosti není vhodné uspěchat.

Nájemní bydlení je v určitých fázích života výhodné. Zejména pro mladé lidi, kteří se častěji stěhují za prací nebo pro mladé partnery, kteří si před pořízením vlastního bydlení chtějí vyzkoušet nejdříve spolu žít v jedné domácnosti. Rovněž mnohem více vysokoškoláků upřednostňuje nájemní bydlení oproti životu na kolejích. Nájemní bydlení volí i někteří lidé, kteří za prací dojíždí a v místě výkonu práce tráví pouze několik dní během týdne a nechtějí ztrácet čas každodenní dlouhou cestou domů.

 

Poptávka po nájemním bydlení nebude klesat

Přestože pro většinu Čechů je vlastní bydlení velmi důležité, neboť nikde jinde se necítí tak svobodně a dobře jako v domě či bytě, který jim říká „pane“, tak i nájemní bydlení je pro některé lidi velmi atraktivní. Proč? Přináší vyšší životní a finanční nezávislost, protože není potřeba splácet hypotéku a při výběru práce není člověk vázán na určitý region. Poptávka po nájemním bydlení tedy klesat nebude. Majitelé kvalitní nemovitosti budou mít vždy dlouhodobý pravidelný příjem z nájmu.

 

Výběr nemovitosti je odlišný

Nároky na vlastní bydlení a nemovitost určenou k pronájmu se liší. Nájemní bydlení upřednostňují zejména mladí lidé, kteří mají jiné požadavky na každodenní život oproti lidem ve středním nebo předdůchodovém věku. Lépe se tedy pronajímají nemovitosti ve větších městech s dobrou dostupností do centra. V kurzu jsou zejména menší nemovitosti, kde jsou nižší měsíční provozní náklady spojené s bydlením. Mladí lidé tráví v domácnosti méně času než rodiny s dětmi nebo starší občané. Při výběru nemovitosti určené k pronájmu je tedy potřeba se řídit jinými kritérii než při výběru nemovitosti určené k vlastnímu bydlení.

 

Studentská města mají výhodu

Více příležitostí k pronájmu je samozřejmě ve větších městech s dostatkem pracovních příležitostí a ve městech s vysokými školami. Zájem o nájemní bydlení je však i v menších městech v republice, a to z důvodů vyšší míry rozvodovosti než v minulosti. Rozvádějící se manželé nemají většinou k dispozici dvě nemovitosti, a proto jeden z bývalých manželů volí na určitou dobu nájemní bydlení.

Reklama

Další články tématu

Odpočet úroků z úvěru nelze uplatnit

Celkové náklady na hypotéku snižují i zaplacené úroky z hypotéky během jejího splácení. Odpočet...

Pozor na daňové povinnosti kvůli příjmům z pronájmu

Majitelé nemovitosti mající příjmy z pronájmu musí podat za příslušný rok daňové přiznání. A to...

Zdanění příjmu z pronájmu je výhodné

Z příjmů z pronájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu se odvádí nižší povinné daně než z příjmů ze...

Jak uplatnit výdaje u pronájmu?

Veškerá daňová agenda spojená s příjmy z pronájmu může být při využití výdajového paušálu...

Témata

Nelehký život OSVČ

Osoby samostatně výdělečně činné odvádí na povinných odvodech méně než zaměstnanci. Současně...

Papíry snižující daň

Pro uplatnění všech daňových slev a daňových odpočtů musí zaměstnanec donést mzdové účetní...

Jak stoupají mzdy v ČR?

V Česku je aktuálně nejnižší míra nezaměstnanosti z členských zemí Evropské unie, což má...

Daň z příjmu zaměstnanců

Daňové přiznání musí v praxi v řadě případů podávat i zaměstnanci. Zaměstnavatel může za...

Rodinné dluhy

ezodpovědné zadlužení mnohdy znamená dlouhodobé finanční starosti nebo dokonce exekuci. Čerpání...

Reklama
Reklama

Výdajový paušál

Uplatnění výdajového paušálu za rok 2018

Výdaje ze samostatné výdělečné činnosti lze stanovit i výdajovým paušálem. Jedná se o velmi oblíbenou legislativní možnost. Jak vysoké výdaje je možné uplatnit? Jak je to při výkonu více činností? Jaké jsou limity za rok 2018?

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.