Odpočet úroků z úvěru nelze uplatnit

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Daně
Vydáno: 31. srpna 2018 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Celkové náklady na hypotéku snižují i zaplacené úroky z hypotéky během jejího splácení. Odpočet úroků totiž snižuje roční daňový základ a tím i roční daňovou povinnost. Aby mohl být odpočet úroků z úvěru uplatněn, tak musí být hypotékou řešena vlastní bytová situace.

Od základu daně za rok 2018 je možné odečíst zaplacené úroky z úvěru až do částky 300 000 Kč. Odpočet se uplatňuje jednou ročně, a to buď v ročním zúčtování daně prováděném zaměstnavatelem za zaměstnance, nebo v daňovém přiznání. Příslušné potvrzení zasílají banky vždy začátkem roku. Pokud však není úvěrem řešena vlastní bytová situace, tak nelze daňový odpočet uplatnit. U pronajímané nemovitosti není tato podmínka splněna, a proto nelze o zaplacené úroky z úvěru snížit daňový základ.

 

Majetkové daně

Hypotéku lze však samozřejmě čerpat i pro nemovitosti určené k pronájmu, nejsou zde jiná omezení oproti hypotéce na koupi bytu či domu pro vlastní bydlení. I z pronajímané nemovitosti se platí daně. Daň z nemovitých věcí se platí do konce května příslušného roku. Do konce května 2018 se musela zaplatit daň z nemovitých věcí pro rok 2018. Daň z nemovitých věcí platí vždy majitel nemovitosti k 1. lednu příslušného roku. Daň z nemovitých věcí tedy platí majitel nemovitosti a nikoliv nájemci. V konečném důsledku většina majitelů zohlední platbu daně do „nájemného“.

 

  • V případě koupě nemovitosti v roce 2018 se daňové přiznání k dani z nemovitých věcí podává do konce ledna 2019. Pro rok 2018 platil daň z nemovitých věcí ještě prodávající jako majitel nemovitosti k 1. lednu 2018. 
  • Daňové přiznání se podává pouze v prvním roce, v následujících letech pouze v případě, že dojde k nějaké daňové změně.

 

Daň z nabytí nemovitých věcí

Jednorázovou daní je daň z nabytí nemovitých věcí. Tuto daň platí vždy kupující nemovitosti. A to bez ohledu na skutečnost, zdali slouží koupená nemovitost k vlastnímu bydlení nebo je pronajímána. Sazba daně z nabytí nemovitých věcí činí 4 % ze základu daně. Lhůta pro podání daňového přiznání je tříměsíční.

Reklama

Další články tématu

Pozor na daňové povinnosti kvůli příjmům z pronájmu

Majitelé nemovitosti mající příjmy z pronájmu musí podat za příslušný rok daňové přiznání. A to...

Zdanění příjmu z pronájmu je výhodné

Z příjmů z pronájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu se odvádí nižší povinné daně než z příjmů ze...

Jak uplatnit výdaje u pronájmu?

Veškerá daňová agenda spojená s příjmy z pronájmu může být při využití výdajového paušálu...

Výběr nemovitosti pro pronájem

Investice do nemovitosti za účelem pronájmu může přinášet pravidelné zajímavé zhodnocení....

Témata

Hledáme novou práci

Znalosti a dovednosti zásadním způsobem ovlivňují naše šance na trhu práce. Dobrý životopis a...

Druhy důchodů

V Česku jsou vypláceny starobní důchody, invalidní důchody a pozůstalostní důchody. Pro přiznání...

Daňové povinnosti

Zaměstnanci mající příjmy pouze od jednoho zaměstnavatele nemají s daněmi za rok 2017 téměř...

Nemocenská dávky 2015

Při splnění zákonných podmínek vzniká během nemoci, mateřství nebo ošetřování člena rodiny nárok...

Netestované dávky

Nárok na nemocenskou, mateřskou, ošetřovné, rodičovský příspěvek nebo státní podporu u...

Reklama
Reklama

Čtyřicátníci a důchod

Proč je nutné myslet na penzi včas?

Z důvodu demografických a ekonomických změn budou čtyřicátníci odcházet do penze za jiných podmínek než jejich rodiče. Do penze se bude odcházet později, výpočet důchodu bude méně výhodný a budou si muset častěji přivydělávat.

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.