Odpočet úroků z úvěru nelze uplatnit

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Daně
Vydáno: 31. srpna 2018 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Celkové náklady na hypotéku snižují i zaplacené úroky z hypotéky během jejího splácení. Odpočet úroků totiž snižuje roční daňový základ a tím i roční daňovou povinnost. Aby mohl být odpočet úroků z úvěru uplatněn, tak musí být hypotékou řešena vlastní bytová situace.

Od základu daně za rok 2018 je možné odečíst zaplacené úroky z úvěru až do částky 300 000 Kč. Odpočet se uplatňuje jednou ročně, a to buď v ročním zúčtování daně prováděném zaměstnavatelem za zaměstnance, nebo v daňovém přiznání. Příslušné potvrzení zasílají banky vždy začátkem roku. Pokud však není úvěrem řešena vlastní bytová situace, tak nelze daňový odpočet uplatnit. U pronajímané nemovitosti není tato podmínka splněna, a proto nelze o zaplacené úroky z úvěru snížit daňový základ.

 

Majetkové daně

Hypotéku lze však samozřejmě čerpat i pro nemovitosti určené k pronájmu, nejsou zde jiná omezení oproti hypotéce na koupi bytu či domu pro vlastní bydlení. I z pronajímané nemovitosti se platí daně. Daň z nemovitých věcí se platí do konce května příslušného roku. Do konce května 2018 se musela zaplatit daň z nemovitých věcí pro rok 2018. Daň z nemovitých věcí platí vždy majitel nemovitosti k 1. lednu příslušného roku. Daň z nemovitých věcí tedy platí majitel nemovitosti a nikoliv nájemci. V konečném důsledku většina majitelů zohlední platbu daně do „nájemného“.

 

  • V případě koupě nemovitosti v roce 2018 se daňové přiznání k dani z nemovitých věcí podává do konce ledna 2019. Pro rok 2018 platil daň z nemovitých věcí ještě prodávající jako majitel nemovitosti k 1. lednu 2018. 
  • Daňové přiznání se podává pouze v prvním roce, v následujících letech pouze v případě, že dojde k nějaké daňové změně.

 

Daň z nabytí nemovitých věcí

Jednorázovou daní je daň z nabytí nemovitých věcí. Tuto daň platí vždy kupující nemovitosti. A to bez ohledu na skutečnost, zdali slouží koupená nemovitost k vlastnímu bydlení nebo je pronajímána. Sazba daně z nabytí nemovitých věcí činí 4 % ze základu daně. Lhůta pro podání daňového přiznání je tříměsíční.

Reklama

Další články tématu

Pozor na daňové povinnosti kvůli příjmům z pronájmu

Majitelé nemovitosti mající příjmy z pronájmu musí podat za příslušný rok daňové přiznání. A to...

Zdanění příjmu z pronájmu je výhodné

Z příjmů z pronájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu se odvádí nižší povinné daně než z příjmů ze...

Jak uplatnit výdaje u pronájmu?

Veškerá daňová agenda spojená s příjmy z pronájmu může být při využití výdajového paušálu...

Výběr nemovitosti pro pronájem

Investice do nemovitosti za účelem pronájmu může přinášet pravidelné zajímavé zhodnocení....

Témata

Zdravotní pojištění

Všichni občané s trvalým pobytem v ČR jsou zdravotně pojištěni a jsou pojištěncem jedné ze sedmi...

Novinky roku 2019

Pro rok 2019 se zvyšuje minimální mzdy, stoupají státní důchody a výhodnější je i např....

Jak dlouho náleží důchod

V důchodové legislativě hraje věk důležitou roli. Bez dosažení důchodového věku nelze starobní...

Investice a daně

Jako zajímavou investiční příležitost můžeme považovat nákup cenných papírů, pozemku či...

Nárok na nemocenskou

Nemocenská se pobírá od 15. dne pracovní neschopnosti, ale pouze při splnění zákonných podmínek....

Reklama
Reklama

Invalidní důchod

Výdělek a daně invalidních důchodců

V Česku jsou vypláceny invalidní důchody prvního stupně, druhého stupně a třetího stupně. Pro nárok na invalidní důchod je nutné splnit zákonné podmínky. Jak si mohou invalidní důchodci přivydělat? Kdy mohou pobírat podporu v nezaměstnanosti?

Otevřete téma

Reklama

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2019 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.