Pozor na daňové povinnosti kvůli příjmům z pronájmu

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Daně
Vydáno: 30. srpna 2018 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Majitelé nemovitosti mající příjmy z pronájmu musí podat za příslušný rok daňové přiznání. A to i zaměstnanci, penzisté, maminky na rodičovské dovolené nebo studenti. Za zaměstnance nemůže daňové záležitosti vyřídit zaměstnavatel.

Daňové přiznání musí podat i zaměstnanci mající za rok mimo příjmy ze zaměstnání zdanitelné příjmy dle § 7, § 8, § 9 a § 10 ve výši 6 000 Kč a více. V takových případech nemůže za zaměstnance provést zaměstnavatel roční zúčtování daně a je nutné podat daňové přiznání. K daňovému přiznání je potřeba vyplnit přílohu číslo dva. K vyplnění celého daňového přiznání je potřeba znát všechny příjmy ze závislé činnosti za rok, proto je potřeba si vyžádat od všech svých zaměstnavatelů potvrzení o zdanitelných příjmech za celý kalendářní rok.

 

Nulová daňová povinnost

V daňovém přiznání uplatní všichni daňoví poplatníci daňovou slevu na poplatníka v plném rozsahu 24 840 Kč. Někteří občané tedy v praxi podávají daňové přiznání, přičemž jim nevzniká povinnost platit daň z příjmu fyzických osob. Typickým příkladem jsou např. penzisté mající mimo penzi i příjem z nájmu. Za rok 2018 je od daně z příjmu fyzických osob osvobozen roční důchod do částky 439 200 Kč, proto se takový příjem do daňového přiznání neuvádí. Penzisté mající mimo penzi pouze příjem z nájmu, tak do daňového přiznání uvádí pouze příjmy a výdaje z nájmu.

 

Praktický příklad

Penzista Pavelka pobírá v roce 2018 měsíční důchod 12 242 Kč. Za celý rok 2018 bude mít rovněž příjem z pronájmu ve výši 194 000 Kč. Výdaje uplatní 30% výdajovým paušálem. Z důvodu uplatnění daňové slevy na poplatníka ve výši 24 840 Kč nebude pan Pavelka platit za rok 2018 daň z příjmu, daňové přiznání však musí v zákonném termínu na finančním úřadu odevzdat.

 

  • Roční důchod je do limitu a je tedy od daně z příjmu fyzických osob osvobozen.
  • Roční příjem               194 000 Kč
  • Roční výdaje                 58 200 Kč (194 000 Kč x 30 %)
  • Základ daně               135 800 Kč (194 000 Kč – 58 200 Kč)
  • Daň z příjmu              20 370 Kč (135 800 Kč x 15 %)
  • Daň po slevě                       0 Kč (20 370 Kč – 24 840 Kč, maximálně do nuly)

 

Příjem z pronájmu je pro pana Pavelku výhodný, nebude z něj platit žádné daně. Daňové přiznání na finančním úřadu však musí odevzdat.

Reklama

Další články tématu

Odpočet úroků z úvěru nelze uplatnit

Celkové náklady na hypotéku snižují i zaplacené úroky z hypotéky během jejího splácení. Odpočet...

Zdanění příjmu z pronájmu je výhodné

Z příjmů z pronájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu se odvádí nižší povinné daně než z příjmů ze...

Jak uplatnit výdaje u pronájmu?

Veškerá daňová agenda spojená s příjmy z pronájmu může být při využití výdajového paušálu...

Výběr nemovitosti pro pronájem

Investice do nemovitosti za účelem pronájmu může přinášet pravidelné zajímavé zhodnocení....

Témata

Čtyřicátníci a důchod

Důchodová legislativa prošla v posledních letech výraznými změnami a další se dají očekávat....

Netestované dávky

Nárok na nemocenskou, mateřskou, ošetřovné, rodičovský příspěvek nebo státní podporu u...

Mobilní aplikace

Rozvoj moderních technologií proniká do všech oblastí našeho života. Jednou z těchto oblastí...

Spořicí účty

Pokud máte volné finanční prostředky, ať už se jedná o určitý obnos, nebo možnost pravidelného...

Peníze během rodičovství

Během péče o dítě se nejdříve pobírá při splnění zákonných podmínek mateřská, na kterou navazuje...

Reklama
Reklama

Čtyřicátníci a důchod

Proč je nutné myslet na penzi včas?

Z důvodu demografických a ekonomických změn budou čtyřicátníci odcházet do penze za jiných podmínek než jejich rodiče. Do penze se bude odcházet později, výpočet důchodu bude méně výhodný a budou si muset častěji přivydělávat.

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.