Pozor na daňové povinnosti kvůli příjmům z pronájmu

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Daně
Vydáno: 30. srpna 2018 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Majitelé nemovitosti mající příjmy z pronájmu musí podat za příslušný rok daňové přiznání. A to i zaměstnanci, penzisté, maminky na rodičovské dovolené nebo studenti. Za zaměstnance nemůže daňové záležitosti vyřídit zaměstnavatel.

Daňové přiznání musí podat i zaměstnanci mající za rok mimo příjmy ze zaměstnání zdanitelné příjmy dle § 7, § 8, § 9 a § 10 ve výši 6 000 Kč a více. V takových případech nemůže za zaměstnance provést zaměstnavatel roční zúčtování daně a je nutné podat daňové přiznání. K daňovému přiznání je potřeba vyplnit přílohu číslo dva. K vyplnění celého daňového přiznání je potřeba znát všechny příjmy ze závislé činnosti za rok, proto je potřeba si vyžádat od všech svých zaměstnavatelů potvrzení o zdanitelných příjmech za celý kalendářní rok.

 

Nulová daňová povinnost

V daňovém přiznání uplatní všichni daňoví poplatníci daňovou slevu na poplatníka v plném rozsahu 24 840 Kč. Někteří občané tedy v praxi podávají daňové přiznání, přičemž jim nevzniká povinnost platit daň z příjmu fyzických osob. Typickým příkladem jsou např. penzisté mající mimo penzi i příjem z nájmu. Za rok 2018 je od daně z příjmu fyzických osob osvobozen roční důchod do částky 439 200 Kč, proto se takový příjem do daňového přiznání neuvádí. Penzisté mající mimo penzi pouze příjem z nájmu, tak do daňového přiznání uvádí pouze příjmy a výdaje z nájmu.

 

Praktický příklad

Penzista Pavelka pobírá v roce 2018 měsíční důchod 12 242 Kč. Za celý rok 2018 bude mít rovněž příjem z pronájmu ve výši 194 000 Kč. Výdaje uplatní 30% výdajovým paušálem. Z důvodu uplatnění daňové slevy na poplatníka ve výši 24 840 Kč nebude pan Pavelka platit za rok 2018 daň z příjmu, daňové přiznání však musí v zákonném termínu na finančním úřadu odevzdat.

 

  • Roční důchod je do limitu a je tedy od daně z příjmu fyzických osob osvobozen.
  • Roční příjem               194 000 Kč
  • Roční výdaje                 58 200 Kč (194 000 Kč x 30 %)
  • Základ daně               135 800 Kč (194 000 Kč – 58 200 Kč)
  • Daň z příjmu              20 370 Kč (135 800 Kč x 15 %)
  • Daň po slevě                       0 Kč (20 370 Kč – 24 840 Kč, maximálně do nuly)

 

Příjem z pronájmu je pro pana Pavelku výhodný, nebude z něj platit žádné daně. Daňové přiznání na finančním úřadu však musí odevzdat.

Reklama

Další články tématu

Odpočet úroků z úvěru nelze uplatnit

Celkové náklady na hypotéku snižují i zaplacené úroky z hypotéky během jejího splácení. Odpočet...

Zdanění příjmu z pronájmu je výhodné

Z příjmů z pronájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu se odvádí nižší povinné daně než z příjmů ze...

Jak uplatnit výdaje u pronájmu?

Veškerá daňová agenda spojená s příjmy z pronájmu může být při využití výdajového paušálu...

Výběr nemovitosti pro pronájem

Investice do nemovitosti za účelem pronájmu může přinášet pravidelné zajímavé zhodnocení....

Témata

Nelehký život OSVČ

Osoby samostatně výdělečně činné odvádí na povinných odvodech méně než zaměstnanci. Současně...

Papíry snižující daň

Pro uplatnění všech daňových slev a daňových odpočtů musí zaměstnanec donést mzdové účetní...

Jak stoupají mzdy v ČR?

V Česku je aktuálně nejnižší míra nezaměstnanosti z členských zemí Evropské unie, což má...

Daň z příjmu zaměstnanců

Daňové přiznání musí v praxi v řadě případů podávat i zaměstnanci. Zaměstnavatel může za...

Rodinné dluhy

ezodpovědné zadlužení mnohdy znamená dlouhodobé finanční starosti nebo dokonce exekuci. Čerpání...

Reklama
Reklama

Výdajový paušál

Uplatnění výdajového paušálu za rok 2018

Výdaje ze samostatné výdělečné činnosti lze stanovit i výdajovým paušálem. Jedná se o velmi oblíbenou legislativní možnost. Jak vysoké výdaje je možné uplatnit? Jak je to při výkonu více činností? Jaké jsou limity za rok 2018?

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.