Druhý největší čínský developer na kolenou?
štítky Investice Realitní trh přečtete do minuty
V poslední době chodí z Číny mnoho ekonomicky znepokojivých zpráv. Po zmizení Jacka Ma a následné pokutě jeho firmě Alibaba, následné zásahy do soukromého podnikání změněním statusu firem zabývajících se vyučováním v neziskových společnostích, nebo omezení hraní her pro nezletilé. Čína hlásí nový problém: zadlužení soukromého sektoru.
Obr čínského nemovitostního trhu
Čínská společnost China Evergrande zažívá velmi těžké časy. Poté, co prestižní agentura Moody‘s snížila známku pro společnost na úroveň C, chybí jen velmi málo pro kategorii D, která znamená prakticky krach společnosti. Důvodem pádu je obrovské zadlužení společnosti. Celkový dluh společnosti dosahuje 258 miliard eur. Pro představu tento dluh je o něco více než celý roční HDP České republiky. V příštích dvanácti měsících má společnost splatit dluh ve výši 35 miliard eur. Pád společnosti bude možná rychlejší než se očekávalo, protože společnost má zaplatit tento čtvrtek věřitelům 83,5 milionů dolarů za úrok obligací s datem splatnosti v březnu 2022. Následně má 29 září splatit další úrok 47,5 milionů dolaru za obligace se splatností v březnu 2024. Na hongkongském trhu se již šeptá, že společnost nebude mít na zaplacení těchto splátek. Kurz se v pondělí 20 září na Hongkongské burze znovu propadl o 16 %. Cena akcií se za poslední rok propadla o astronomických 90 %.
Související
Konec zlatých časů
Společnost China Evergrande je ztělesněním zlatých čínský let od roku 2000. Společnost rostla tažená hladem po nových čínských nemovitostech. Z developerské společnosti se stal koncern. Společnost podniká v zábavním průmyslu, pojišťovnictví, poskytování internetu a nebo i v odvětví elektroaut. Jelikož cena nemovitostí roste po celém světě, nebylo těžké pro tuto společnost získat nové úvěry. Avšak žádný strom neroste do nebe. Stejně tak platí i pro cenu nemovitostí. I přes dlouholetý růst tohoto sektoru, jednou ceny dosáhnou svého vrcholu.
