Kvalitní smlouva je velmi důležitá

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Bydlení
Vydáno: 9. dubna 2019 0:00:00
zdroj: Unsplash

Při hledání nájemce se mohou majitelé nemovitosti spolehnout na vlastní inzerci nebo využít služeb realitní kanceláře. Kterou variantu zvolit? Záleží na situaci, ale zkušený makléř může celý proces hledání vhodného nájemce urychlit a ušetřit čas.

Při hledání dobrého nájemce, který bude platit řádně a včas, na kterého si nebudou sousedi stěžovat a který nebude ničit zařízení bytu, může být časová náročnost různě vysoká. Někdy se může podařit domluvit hned s prvním zájemcem, jindy je nutné absolvovat např. i 15 prohlídek bytu. Spolupráce se zkušeným makléřem je v tomto ohledu velmi přínosná. Pro zájemce o nájemní bydlení je nabízení bytu prostřednictvím realitní kanceláře mnohdy znakem větší jistoty a profesionality.

 

Méně telefonů a předem domluvené schůzky

Dobrý makléř inzeruje nabídku na webových portálech a následně komunikuje s potencionálními zájemci. Zejména pro majitele nemovitosti, kteří mají náročnou práci, během které nemají čas řešit osobní záležitosti, je spolupráce s dobrým makléřem velmi přínosná. Makléř následně domluví na jeden den během hodiny několik prohlídek bytu. Vynikající organizace a časová úspora je velkou výhodou hledání nájemce prostřednictvím realitní kanceláře.

 

Nespoléhejte na první příslib

Při nabízení bytu k pronájmu je potřeba počítat s tím, že někteří zájemci se chtějí jenom nejdříve podívat a jsou nerozhodní. Při prohlídce mohou říci, že se chtějí ihned stěhovat a následně si vše rozmyslí. Hledání nájemce tedy končí až podepsáním smlouvy, do té doby je vhodné ponechat všechny potenciální zájemce ve hře.

 

Ověřená nájemní smlouva

Kvalitní realitní kanceláře mají vlastní právníky nebo spolupracují s některým z dobrých právníků. Majitelé hledající nájemce prostřednictvím realitní kanceláře mají následně k dispozici dobře napsanou smlouvu o nájmu, která přináší právní jistotu nejenom majiteli nemovitosti, ale i nájemci a pamatuje na řešení nejčastějších nepříjemných situací, ke kterým může dojít.

 

Odměna realitní kanceláři

Kdo hradí odměnu realitní kanceláři, záleží na vzájemné domluvě, zpravidla je to nájemce. Pro některé zájemce o nájemní bydlení tak v praxi může být velmi složité zaplatit současně odměnu realitní kanceláři, kauci a ještě první měsíční nájem. Situaci je vhodné v takových případech řešit individuálně, např. majitel nemovitosti se na finanční odměně realitní kanceláři podílí nebo nastaví relativně nízkou kauci.

Reklama

Další články tématu

Daňový odpočet neuplatníte

Pořízení nemovitosti určené k pronájmu je možné financovat více způsoby, samozřejmě i standardní...

Časté střídání nájemníků snižuje výnos

Majitelé nemovitosti určené k pronájmu chtějí samozřejmě co nejvyšší příjem z nájmu. Správné...

Menší byty se lépe pronajímají

O finančním úspěchu pronajímání nemovitosti rozhoduje řada faktorů, zejména lokalita...

Nutnost zdanění příjmu z pronájmu

Pravidelný pasivní příjem z pronájmu je velmi atraktivní. Přestože zdanění je u příjmů...

Témata

Co je dobré vědět o EET?

Na elektronickou evidenci tržeb se přechází postupně, v první fázi od 1. prosince 2016 budou EET...

Peníze během nemoci

Krátkodobou nemoc řeší někteří zaměstnanci dovolenou nebo čerpáním „sick-days“, pokud takovou...

Rodinné finance

Zodpovědné rodiny pravidelně řeší svoji finanční situaci, snaží se o zvýšení rodinných příjmů a...

Promlčecí lhůty

Promlčecích lhůt je v české legislativě celá řada. Alespoň ty základní se rozhodně vyplatí znát,...

Nárok na nemocenskou

Pro přiznání nemocenské je nutné splnit podmínku pojištění. Výše nemocenské následně závisí na...

Reklama
Reklama

Neplacené volno

Kolik stojí neplacené volno a kdy lze čerpat?

V životě některých zaměstnanců dochází k situaci, že z různých důvodů potřebují čerpat volno nad zákonný rámec, v takových případech si mohou požádat o neplacené volno. Jaké jsou podmínky pro čerpání neplaceného volna?

Otevřete téma

Reklama

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2019 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.