Nutnost zdanění příjmu z pronájmu

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Daně
Vydáno: 8. dubna 2019 0:00:00
zdroj: unsplash.com

Pravidelný pasivní příjem z pronájmu je velmi atraktivní. Přestože zdanění je u příjmů z pronájmu nižší než u příjmů ze zaměstnání nebo podnikání, tak je nutné tento příjem zdanit.

Z příjmu z pronájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu fyzických osob se neplatí sociální pojištění ani zdravotní pojištění. Dani z příjmu však tento příjem podléhá. Pro příjmy z nájmu je nutné za příslušný rok podat daňové přiznání a vyplnit přílohu číslo dva daňového přiznání. Výdaje je přitom možné uplatnit ve skutečné výši nebo 30% výdajovým paušálem. Při uplatnění výdajového paušálu již nelze nad rámec výdajů dle paušálu žádné další výdaje uplatnit. Daňové přiznání je nutné vyplnit, i když příjmy z pronájmu plynou pouze po část kalendářního roku.

 

Praktický příklad 1)

Zaměstnanec Milan bude mít za rok 2019 mimo příjmy ze závislé činnosti i příjmy z pronájmu ve výši 100 000 Kč. Zaměstnanec Milan si bude muset sám podat daňové přiznání, zaměstnavatel za něj nebude moci provést roční zúčtování daně.

 

Praktický příklad 2)

Paní Věra bude mít během roku pouze nadstandardní příjmy ze zděděných nemovitostí po uplatnění výdajového paušálu ve výši 2 mil. Kč. Ze základu daně zaplatí paní Věra 15% daň z příjmu fyzických osob. Solidární daň však paní Věra platit nebude, neboť 7% solidární dani podléhají příjmy nad limit (za rok 2019 nad částku 1 569 552 Kč), přičemž se však do limitu počítají pouze rozhodné příjmy ze závislé činnosti dle § 6 zákona o dani z příjmu a ze samostatné výdělečné činnosti dle § 7 zákona o dani z příjmu.

 

Praktický příklad 3)

Penzista Jaroslav si přivydělává příjmem z pronájmu. Za rok 2019 bude činit základ daně z pronájmu 50 000 Kč. Pan Jaroslav bude muset za rok 2019 podat daňové přiznání. Žádnou daň z příjmu však platit nebude, protože v daňovém přiznání uplatní slevu na poplatníka ve výši 24 840 Kč. Přestože bude daňová povinnost nulová, tak má povinnost daňové přiznání za rok 2019 podat.  

Reklama

Další články tématu

Daňový odpočet neuplatníte

Pořízení nemovitosti určené k pronájmu je možné financovat více způsoby, samozřejmě i standardní...

Časté střídání nájemníků snižuje výnos

Majitelé nemovitosti určené k pronájmu chtějí samozřejmě co nejvyšší příjem z nájmu. Správné...

Menší byty se lépe pronajímají

O finančním úspěchu pronajímání nemovitosti rozhoduje řada faktorů, zejména lokalita...

Kvalitní smlouva je velmi důležitá

Při hledání nájemce se mohou majitelé nemovitosti spolehnout na vlastní inzerci nebo využít...

Témata

Rodinné finance

Zodpovědné rodiny pravidelně řeší svoji finanční situaci, snaží se o zvýšení rodinných příjmů a...

Ukončení práce

V praxi se stává, že zaměstnavatel potřebuje optimalizovat počet zaměstnanců nebo naopak...

Legislativa v čase

Nejenom daňová legislativa se každoročně mění. Jak se zvýšilo daňové zvýhodnění od roku 2010,...

Cestování za prací

Někteří občané cestují po světě nejenom na dovolenou, ale i za prací. Pracovat v členských...

Máme "papíry" pod palcem

Pro výpočet daňových povinností musí všechny OSVČ vést buď účetnictví, daňovou evidenci nebo...

Reklama
Reklama

První zaměstnání

Právní minimum nejenom pro absolventy

I absolventi mohou současně pracovat pro více zaměstnavatelů současně či ukončit první pracovní poměr již ve zkušební době. Co je dobré vědět o pracovní smlouvě a daňových povinnostech?

Otevřete téma

Reklama

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2019 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.