Jak snižuje splácení hypotéky daně?
štítek Daně čtení na 2 minuty
Pořízení vlastního bydlení za finančně dostupnou cenu pro rodinný rozpočet je zodpovědným finančním rozhodnutím. Zaplacené úroky během roku lze odečíst od daňového základu.
Za rok 2019 je možné v daňovém přiznání nebo v ročním zúčtování daně uplatnit nezdanitelnou částku zaplacených úroků z úvěru na bydlení, a to až do částky 300000 Kč. Podmínkou je, že úvěrem je řešena vlastní bytová situace poplatníka a je splněna některá ze zákonných podmínek uvedených v § 15 zákona o dani z příjmu. Vždy je potřeba nárok na daňový odpočet doložit příslušným potvrzením od banky nebo stavební spořitelny. Všechny nezdanitelné položky snižují pouze roční daň z příjmu fyzických osob, na výpočet sociálního a zdravotního pojištění nemají vliv.
Související
Koupě chalupy
Paní Markéta si koupila již v roce 2017 na úvěr se svým manželem chalupu. Za rok 2019 si nemůže ani jeden z manželů snížit daňovou povinnost, neboť pořízením chalupy nebyla řešena vlastní bytová potřeba a není splněna zákonná podmínka pro uplatnění daňového odpočtu.
Byt pro pronájem
Pan Zdeněk si pořídil menší byt, který chce pronajímat. Vlastní prostředky činily přibližně třetinu pořizovací ceny bytu, zbylá částka byla financována z úvěru ze stavebního spoření. Přestože podmínky pro daňový odpočet platí jak pro hypotéku, tak úvěr ze stavebního spoření, tak ani pan Zdeněk si daňovou povinnost za rok 2019 nesníží, neboť opět není úvěrem řešena jeho vlastní bytová potřeba.
Daňová úspora 12000 Kč
Manželé Novotní zaplatí za rok 2019 na úrocích z úvěru částku 80000 Kč, což znamená daňovou úsporu 12000 Kč (15 % z 80000 Kč). Koupí domu, ve kterém bydlí, je splněna zákonná podmínka. Účastníkem smlouvy jsou oba manželé. V takovém případě uplatní daňový odpočet v plné výši pouze jeden z nich, a to ten, který využije v plné výši daňový odpočet, nebo uplatní daňový odpočet oba dva v poloviční výši.
Další články k tématu Finanční produkty a daně
