Příjmy z nájmu a vyplnění daňové přílohy

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Daně
Vydáno: 13. března 2018 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Daňoví poplatníci mající příjmy z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu musí podat čtyřstránkové daňové přiznání a musí vyplnit přílohu číslo dva daňového přiznání. A je jedno, zdali se jedná o zaměstnance, OSVČ nebo penzistu.

Z příjmů z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu se platí pouze daň z příjmu. Sociální pojištění a zdravotní pojištění se neplatí. A to bez ohledu na výši dosaženého příjmu. Výdaje lze pro příjmy z nájmu uplatnit ve skutečné výši nebo uplatnit výdaje 30% výdajovým paušálem. V některých případech vzniká povinnost podat daňové přiznání pro příjmy z nájmu, i když roční daňová povinnost je následně nulová.

 

Kdo nepodává daňové přiznání?

Zaměstnanci pracující po celý rok pro jednoho zaměstnavatele nebo více zaměstnavatelů postupně za sebou, kteří u všech zaměstnavatelů podepsali prohlášení k dani a jejichž roční příjem z pronájmu nepřekračuje 6 000 Kč a neměli kromě příjmů ze zaměstnání žádné jiné zdanitelné příjmy, mohli za rok 2017 požádat posledního zaměstnavatele o roční zúčtování daně.

 

Praktický příklad

Penzistka Šťastná pobírala po celý rok 2017 starobní důchod a dále měla ještě roční příjem z pronájmu ve výši 60 000 Kč. Paní Šťastná má povinnost podat daňové přiznání za rok 2017, neboť její zdanitelné příjmy za rok 2017 jsou vyšší než 15 000 Kč. Do daňového přiznání bude uvádět pouze příjmy a výdaje z pronájmu. Roční důchody do částky 396 000 Kč jsou od daně z příjmu osvobozeny. V daňovém přiznání uplatní i daňovou slevu na poplatníka ve výši 24 840 Kč. Z důvodu uplatnění slevy na poplatníka bude daň z příjmu nulová, přesto je nutné daňové přiznání podat. Paní Šťastná uplatní výdaje 30% výdajovým paušálem.

 

Vyplnění přílohy číslo dva

Číslo řádku

Text

Částka

201

Příjem dle § 9

60 000 Kč

202

Výdaje dle § 9

18 000 Kč

(60 000 x 30 %)

203

Rozdíl mezi příjmy a výdaji

42 000 Kč

(60 000 – 18 000)

206

Dílčí základ daně z nájmu

42 000 Kč

 

Částku 42 000 Kč následně uvede paní Šťastná do řádku číslo 39 na druhé straně daňového přiznání. Celkový daňový základ bude tedy 42 000 Kč - řádky číslo 39, 41, 41a, 42, 45, 55, 56. Daň před slevou bude 6 300 Kč (42 000 Kč x 15 %) - řádky číslo 57, 58 a 60. Z důvodu uplatnění slevy na poplatníka ve výši 24 840 Kč (řádek číslo 64) však bude roční daňová povinnost 0 Kč (řádky číslo 71, 74 a 91).

Reklama

Další články tématu

Ostatní daňové příjmy

Pokud není ostatní příjem dle § 10 zákona o dani z příjmu osvobozen od daně, potom je nutné...

Daňové odpočty a daňové slevy v daňovém přiznání

Nezdanitelné položky neboli daňové odpočty snižují daňový základ a daňové slevy přímo vypočtenou...

Příjmy ze samostatné výdělečné činnosti a daňová příloha...

Všechny osoby samostatně výdělečně činné musí za rok 2017 doručit na finanční úřad daňové...

Příjmy od dvou zaměstnavatelů

Daňové přiznání za rok 2017 musí podat i zaměstnanci, kteří v některém měsíci roku 2017...

Témata

Jak se správně zadlužit?

Většina z nás si během života potřebuje půjčit peníze. Je však velký rozdíl mezi dobrým a...

Peníze během nemoci

Krátkodobou nemoc řeší někteří zaměstnanci dovolenou nebo čerpáním „sick-days“, pokud takovou...

Termínované vklady

V současné době bankovní domy nabízejí klientům řadu různých produktů s rozličným způsobem...

Daňové povinnosti

Všichni živnostníci si musí plnit své daňové povinnosti, platit měsíční zálohy na povinném...

Hledáme novou práci

Znalosti a dovednosti zásadním způsobem ovlivňují naše šance na trhu práce. Dobrý životopis a...

Reklama
Reklama

Čtyřicátníci a důchod

Proč je nutné myslet na penzi včas?

Z důvodu demografických a ekonomických změn budou čtyřicátníci odcházet do penze za jiných podmínek než jejich rodiče. Do penze se bude odcházet později, výpočet důchodu bude méně výhodný a budou si muset častěji přivydělávat.

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.