Příjem z nájmu v daňovém přiznání

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Daně
Vydáno: 1. března 2019 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Pro příjmy z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu je nutné vyplnit současně s daňovým přiznáním i přílohu číslo dva daňového přiznání. Ve kterých případech je nutné daňové přiznání podat a přitom se však daň z příjmu neplatí?

Výhodou příjmů z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu je, že se z nich neplatí sociální pojištění a zdravotní pojištění. V praxi se jedná nejčastěji a dlouhodobý pronájem bytu. Příjem z pronájmu mohou mít zaměstnanci, živnostníci, penzisté nebo i studenti. Ve všech případech je nutné vyplnit standardní čtyřstránkový daňový formulář a přílohu číslo dva. Výdaje je možné uplatnit ve skutečné výši nebo 30% výdajovým paušálem. Při uplatnění výdajového paušálu mohou výdaje za rok 2018 činit maximálně 300 000 Kč.

 

Přehledy se nevyplňují

Příjmy z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu nepodléhají platbě sociálního pojištění a zdravotního pojištění, proto OSVČ tyto příjmy do přehledů o příjmech a výdajích vůbec neuvádí a ostatní daňoví poplatníci přehledy o příjmech a výdajích vůbec nevyplňují.

 

Sleva na poplatníka náleží vždy

I občané mající pouze příjmy z pronájmu uplatní v daňovém přiznání základní daňovou slevu na poplatníka ve výši 24 840 Kč, stejně jako ostatní daňoví poplatníci. V praxi to znamená, že penzisté s ročním základem daně z pronájmu do 165 600 Kč, kteří kromě příjmu z pronájmu pobírají pouze starobní důchod, neplatí z příjmu z pronájmu žádné daně. Roční důchody za rok 2018 jsou od daně z příjmu fyzických osob osvobozeny do částky 439 200 Kč. Přestože v těchto případech nevzniká povinnost platit daň z příjmu, tak je nutné v zákonném termínu doručit na finanční úřad daňové přiznání.  

 

Dílčí základ daně z pronájmu

V příloze číslo dva se v řádku č. 201 uvede roční příjem z pronájmu, v řádku č. 202 výdaje a dílčí základ daně z pronájmu potom do řádku č. 206. Stejná hodnota se následně uvede i do řádku č. 39 čtyřstránkového daňového přiznání na straně dvě.

Reklama

Další články tématu

Zajímavosti o výpočtu daně z příjmu za rok 2018

Základní termín pro odevzdání daňového přiznání za rok 2018 je do 1. dubna 2019. V případě...

Kdy lze vrátit daň z brigády?

Mnozí studenti mohou obdržet zaplacenou daň z brigády zpět. Za jakých podmínek? Kdy však nárok...

Daňové přiznání a příjmy z podnikání

Při vyplňování daňového přiznání k dani z příjmu fyzických osob se nerozlišuje, zdali byla...

Daňové přiznání pro příjmy ze závislé činnosti

I daňoví poplatníci s příjmy pouze ze závislé činnosti v loňském roce musí v některých případech...

Témata

Finanční testy

Na vánoční období jsme si pro vás připravili pět zajímavých finančně-daňových testů. Prověřte si...

Pojistné za rok 2013

Všechny OSVČ musí řádně doručit své zdravotní pojišťovně a OSSZ "Přehled o příjmech a výdajích...

Prodej nemovitosti

Při dodržení časového testu je příjem z prodeje nemovitosti osvobozen od daně z příjmu fyzických...

Daňové změny

V roce 2018 bude vyšší daňové zvýhodnění na první dítě, vyšší školkovné nebo se nově zavádí...

Alimenty pod lupou

Mnoho rozvedených matek se setkává se situací, že bývalý manžel neplatí řádně alimenty. Jak v...

Reklama
Reklama

Invalidní důchod

Výdělek a daně invalidních důchodců

V Česku jsou vypláceny invalidní důchody prvního stupně, druhého stupně a třetího stupně. Pro nárok na invalidní důchod je nutné splnit zákonné podmínky. Jak si mohou invalidní důchodci přivydělat? Kdy mohou pobírat podporu v nezaměstnanosti?

Otevřete téma

Reklama

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2019 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.