Pět důvodů, proč si pořídit vlastní bydlení
štítky Nakupování Osobní finance Realitní trh čtení na 3 minuty | přečteno 3×
Pořízení vlastního bydlení je dlouhodobý závazek. V době rychlého pracovního shonu a častějšího stěhování, kdy mladí lidé odkládají založení rodiny na pozdější dobu, volí někteří lidé raději bydlení v podnájmu. Proč je však vlastní bydlení lepší variantou?
Současná doba přeje pořízení vlastní nemovitosti, ať už bytu nebo domku. A to ze dvou hlavních důvodů:
Související
- Mnohé ceny nemovitostí jsou nižší než před vypuknutím ekonomické krize před pěti lety. Při dobrém hledání a znalosti trhu lze pořídit vysněný byt nebo dům výrazně levněji než před pěti lety. A to za cenu, na kterou by většina občanů před pěti lety nepomyslela.
- Možnosti financování pořízení vlastního bydlení jsou široké a nabídka pestrá. Hypotéky jsou dnes výhodné a úrokové sazby poměrně nízké. Jestliže zvolená nemovitost odpovídá finančním možnostem rodiny, tak není potřeba se hypotéky rozhodně bát. Pořízení vlastního bydlení je správnou investicí.
Hlavní důvody pro pořízení vlastního bydlení
Koupě bytu nebo domu pro naprostou většinu obanů znamená dlouhodobý úvěr. Pořídit nemovitost za hotové je takřka nemožné. Někteří občané mají obavy ze zadlužení. Nákup vlastní nemovitosti však patří mezi „dobré dluhy“. Vše samozřejmě za předpokladu, že cena nemovitosti a plánované úpravy odpovídají finančním možnostem rodiny. Při čerpání hypotéky je vhodné počítat s variantou, že se nám v budoucnu bude méně dařit a příjem můžeme mít i o něco nižší. I po splátce hypotéky by rodině měl zůstat dostatečný příjem, aby si mohla tvořit finanční rezervu.
1) Vlastní bydlení přináší jistotu
Při bydlení v podnájmu nemáme žádnou jistotu. Majitel bytu nám může ze dne na den oznámit, abychom si hledali bydlení jinde. Zpravidla bývá ve smlouvě uzavřena dvouměsíční výpovědní lhůta, což může být krátká doba na hledání nového bydlení. V časové tísni často uděláme chybu ve výběru nemovitosti nebo podnájmu. Majitel bytu často nechává byt pro své děti (vnuky), při rodinné změně (např. rozvodu) může byt potřebovat velmi rychle a nájemci nejsou v radostné situaci.
2) Peníze využijme na splácení úvěru
Peníze navíc, které musíme v případě podnájmu platit majeteli, se dají využít lépe. Při investici do vlastního bydlení se tyto peníze využijí ke splácení úvěru. Pořízením vlastní nemovitosti tak můžeme mít např. za 25 let zaplacený náš byt. V opačném případě, když zůstaneme v podnájmu, si za 25 let pořídí další byt náš pronajímatel.
3) Čerpáme finanční výhody
Správným výběrem nemovitosti finančně získáváme. Nemovitosti v dobrých lokalitách se v dlouhodobém horizontu zhodnocují. Zaplacené úroky na hypotéce si můžeme navíc odečíst z daňové povinnosti. Do kalkulace celkové ceny hypotéky je vhodné zahrnout i tento aspekt. Prodejem nemovitosti v penzi a pořízením menší, můžeme v případě nutnosti získat potřebný finanční polštář v důchodu.
4) Bydlením si plníme své sny
Ve vlastním bytu nebo domku si můžeme vše zařídit podle našich představ. Upravíme si naše bydlení, abychom se cítili skvěle a doma vždy načerpali dostatek nové energie a odpočinuli si. I když máme super pronajímatele, který nám umožní rekonstrukce dle našich představ, tak se nám tento způsob prodraží. I když se nám některé drobné investice zdají zanedbatelné, tak jsou to v podstatě „vyhozené“ peníze, protože můžeme již za pár let (nebo měsíců) hledat nový podnájem.
5) Pocit, že žijeme ve vlastním je k nezaplacení
Osobní vlastnictví nám přináší svobodu, nezávislost a prima náladu. Moci si v bytě nebo nemovitosti dělat, co chceme, je zkrátka bezva. V podnájmu nemůžeme většinou mít vlastní zvířátko a nemůžeme mít zpravidla bydlení zařízené podle sebe.
Další články k tématu Koupě bytu nebo podnájem
