Poradna: První daňové přiznání při zaměstnání
štítky Daně Osobní finance čtení na 3 minuty | přečteno 922×
Jana: S manželem pronajímáme od jara loňského roku byt. Oba jsme zaměstnanci a příjem budu zdaňovat já, takže budu vyplňovat daňové přiznání. Co budu k vyplnění daňového přiznání potřebovat? Jak to bude s příjmy ze zaměstnání?
Daňové přiznání musí podat i zaměstnanci, kteří mají kromě příjmu ze zaměstnání ještě roční příjem z podnikání, z kapitálového majetku, z nájmu nebo z ostatních příjmů za rok 2024 vyšší než 20000 Kč. Předpokládám, že to je i Váš případ, a proto musíte kvůli příjmům z nájmu vyplnit a odevzdat daňové přiznání za rok 2024. Zaměstnavatel tedy za Vás nemůže provést roční zúčtování daně.
Související
Manželé a příjem z nájmu
Příjem z nájmu bytu ve společném jmění manželů zdaňuje vždy jeden z nich v plném rozsahu. S manželem jste se rozhodli, že to budete Vy. Pokud mají oba manželé v plném rozsahu využité veškeré daňové slevy a daňové odpočty již pro příjmy ze zaměstnání, tak je s ohledem na výši daňové povinnosti jedno, kdo z nich příjem z nájmu zdaní. V opačném případě je vhodné, aby příjem z nájmu zdanil ten s nižšími příjmy, protože celková rodinná daňová povinnost bude nižší, když se část daňových slev a odpočtů bude vztahovat i na příjmy z nájmu.
Dva dílčí základy daně
Do daňového přiznání budete uvádět všechny své zdanitelné příjmy, tedy ze zaměstnání i z nájmu. Budete mít tedy dva dílčí základy daně. Při příjmech z nájmu je nutné vyplnit klasické čtyřstránkové daňové přiznání, a to včetně přílohy číslo dva, kde vypočítáte právě dílčí základ daně z nájmu. Výdaje pro příjmy z nájmu je možné uplatnit ve skutečné výši nebo 30% výdajovým paušálem.
Potvrzení o zdanitelných příjmech
K vyplnění daňového přiznání za rok 2024 budete potřebovat i „Potvrzení o zdanitelných příjmech“. Tento vyplněný formulář si vyžádáte od svého zaměstnavatele. Nebudete požadovat nic výjimečného. Mzdová účetní velmi pravděpodobně tento formulář vydává více zaměstnancům.
Co obsahuje formulář od zaměstnavatele?
V „Potvrzení o zdanitelných příjmech“, které přiložíte k daňovému přiznání jako nedílnou přílohu, jsou uvedeny důležité daňové údaje, a to zejména: úhrn zúčtovaných příjmů ze závislé činnosti, základ daně a souhrnná částka zaplacené zálohové daně z příjmu během roku 2024. V případě práce pro více zaměstnavatelů během roku 2024 je nutné si tento tiskopis vyžádat od všech zaměstnavatelů.
Daňový nedoplatek za rok 2024
Vzhledem k Vaším příjmům z nájmu Vám velmi pravděpodobně vznikne daňový nedoplatek. Celková částka daňového nedoplatku samozřejmě závisí na celkovém ročním daňovém základu, zaplacené částce zálohové daně z příjmu ze zaměstnání během roku, částce ročních daňových odpočtů apod. Do celkového daňového základu za rok 2024 ve výši 1582812 Kč je sazba daně z příjmu 15 % a pro část daňového základu nad 1582812 Kč potom 23 % z daňového základu.
Daňové přílohy
Kvůli příjmům z nájmu budete tedy vyplňovat čtyřstránkové daňové přiznání a rozhodně budete jako přílohu přikládat „Potvrzení o zdanitelných příjmech ze závislé činnosti“. V případě, že budete uplatňovat některý z daňových odpočtů dle § 15 zákona o dani z příjmu (např. odpočet vkladů na podporované finanční produkty, dary nebo odpočet úroků z hypotéky, kterou je řešena vlastní bytová situace), tak budete muset doložit i příslušné potvrzení dokládající nárok na tento daňový odpočet, např. potvrzení od penzijní společnosti nebo potvrzení od pojišťovny.
Přehledy vyplňovat nebudete
Výhodou příjmů z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu je skutečnost, že se z nich neplatí sociální pojištění ani zdravotní pojištění. Budete tedy vyplňovat pouze daňové přiznání a přehledy pro Okresní správu sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovnu nikoliv.
