Poradna: Zahájení podnikání a hypotéka
přečtete do minuty
Radim: Od července jsem začal podnikat, předtím jsem byl pouze zaměstnancem. Jak to teď budu mít se snížením daní kvůli hypotéce?
Zaplacené úroky z úvěru snižují daň z příjmu, podmínkou je, že úvěrem musí být řešena vlastní bytová situace a splněny podmínky § 15 zákona o dani z příjmu. Odpočet hypotéky se uplatňuje vždy až za celý kalendářní rok. Za zaměstnance vyřizuje daňové záležitosti zaměstnavatel v ročním zúčtování daně. Při uplatnění daňového odpočtu je následně vyšší výplata, neboť se obdrží daňový přeplatek, zaplacené měsíční daňové zálohy jsou totiž vyšší než roční daňová povinnost.
Související
Odpočet uplatníte v daňovém přiznání
Vzhledem k tomu, že alespoň po část roku 2022 jste OSVČ, tak musíte podat daňové přiznání. Není přitom rozhodující, zdali budete současně zaměstnancem po celý rok. Daňový odpočet za rok 2022 uplatníte tedy v daňovém přiznání v částce, kterou Vám zašle banka, u které splácíte hypotéku. Daňoví poplatníci s příjmem ze závislé činnosti vyplňují vždy standardní čtyřstránkové daňové přiznání, a to včetně přílohy číslo jedna.
Maximální limit odpočtu
Maximálně si lze základ daně snížit o zaplacené úroky z úvěru o 300000 Kč, jestliže se však jedná o řešení vlastní bytové potřeby od 1. ledna 2021, tak již pouze o 150000 Kč. Každá tisícikoruna daňového odpočtu přitom snižuje daň z příjmu zpravidla o 150 Kč (u lidí s vysokým daňovým základem platící i 23 % daň z příjmu potom dokonce o 230 Kč). Na doplnění uvádím, že k vyplnění daňového přiznání za rok 2022 budete potřebovat od bývalého zaměstnavatele potvrzení o zdanitelných příjmů.
