Zaměstnanec s příjmy z nájmu má daňové povinnosti
štítky Daně Osobní finance Pojištění přečtete do minuty
Zaměstnanci mající zdanitelné příjmy pouze ze závislé činnosti nemají žádné daňové starosti, všechny povinnosti za ně vyřizuje zaměstnavatel. Na bankovní účet již dostávají zdaněné peníze a nemusí vyplňovat žádné formuláře.
Příjem z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu je daňově výhodný, protože se z něj neplatí sociální pojištění a zdravotní pojištění, a to bez ohledu na měsíční částku inkasovaného příjmu z nájmu. Další výhodou je možnost uplatnění 30% výdajového paušálu, pokud jsou skutečné výdaje nižší než paušál.
Související
Nutnost daňového přiznání
Pro příjmy z nájmu však musí i zaměstnanci podávat daňové přiznání a nemohou požádat svého zaměstnavatele o provedení ročního zúčtování daně. K vyplnění daňového přiznání přitom potřebují potvrzení o zdanitelných příjmech od zaměstnavatele. Kvůli příjmům z nájmu přitom nelze vyplnit zjednodušené dvoustránkové daňové přiznání, ale vždy je nutné vyplnit čtyřstránkový daňový formulář.
Nájemné nezvyšuje důchod
Zatímco z příjmu ze zkráceného úvazku se vždy platí sociální pojištění a z pracovních dohod se platí taky, pokud je hrubá měsíční odměna nad limit, tak z nájmu nikoliv. To rovněž znamená, že daňový základ z nájmu nevstupuje do výpočtu žádného státního důchodu.
Zdaňuje jeden z manželů
V případě příjmů z nájmu majetku ve společném jmění manželů uvádí a zdaňuje příjem v daňovém přiznání pouze jeden z nich. V případě, že jeden z manželů nevyužívá pro jiné své příjmy v plném rozsahu všechny daňové slevy a daňové odpočty, na které má nárok, tak lze volbou, kdo z manželů bude příjem z nájmu zdaňovat, ušetřit na roční „rodinné“ částce daně z příjmu fyzických osob.
