Poradna: Prodej zděděného bytu a daně

štítek Poradna přečtete do minuty

foto: Unsplash, ilustrační fotografie

Kristýna: Zdědila jsem nyní byt po babičce, chci ho však prodat. Budu z prodeje bytu platit nějaké daně? Musím podávat daňové přiznání?

Při prodeji nemovitosti, ve které neměl prodávající bydliště, nepodléhá příjem z prodeje dani z příjmu, pokud je dodržen časový test. Mezi nabytím a prodejem nemovitosti musí uplynout alespoň deset let.

Počítá se vlastnictví zůstavitelem

V případě prodeje nemovitosti po zemřelé babičce se však do časového testu počítá doba vlastnictví bytu Vaší babičkou. V případě, že Vaše babička vlastnila zděděný byt déle než deset let, tak z prodeje daň z příjmu fyzických osob platit nebudete. Takový příjem bude osvobozen od daně z příjmu. Osvobozené příjmy se do daňového přiznání neuvádí a pouze kvůli osvobozeným příjmům nevzniká povinnost podávat daňové přiznání. Při nedodržení zákonných podmínek podléhá příjem z prodeje nemovitosti dani z příjmu.

Pojistné se neplatí nikdy

Z prodeje nemovitosti se nikdy neplatí sociální a zdravotní pojištění zdravotní pojištění. Pojistné se odvádí pouze z aktivních příjmů ze závislé činnosti a samostatné výdělečné činnosti.

Petr Gola

Mohlo by vás také zajímat

Praktické

Populární na Dům financí

CMP