Nájemní bydlení je bez daňových starostí
štítky Daně Osobní finance Realitní trh čtení na 2 minuty
Bydlení v nájemním bytě nebo domě je pro některé lidi nutnost, pro jiné svoboda a další volí nájemní bydlení z důvodu minimalizace starostí spojených s bydlením.
Ceny nemovitostí v posledních letech značně stoupaly. Pořízení vlastního bydlení je pro některé zájemce velmi složité. V takovém případě má finanční opodstatnění s pořízením vlastního bydlení počkat, než se podaří najít adekvátní nemovitost odpovídající finančním možnostem nebo koupi odložit na dobu, kdy se rodinné příjmy zvýší. Hypotéku je vždy vhodné si dobře promyslet.
Související
Volnost a možnost rychlého stěhování
Pro mladé lidi je život v nájmu svým způsobem pohodlný. Minimalizují se starosti spojené se zařizováním bytu, v případě obdržení zajímavé pracovní nabídky není problém se za prací rychle přestěhovat do jiného města. Nabídka nájemního bydlení je na trhu velmi pestrá a ve většině měst není problém rychle najít nové bydlení. Díky nájemnímu bydlení si mohou někteří zájemci o koupi nemovitosti nejdříve vyzkoušet, jak se jim bude žít ve společné domácnosti nebo zdali jim více vyhovuje život ve větším či menším městě, nebo budou preferovat bydlení v domku v malé obci.
Daň z nemovitých věcí platí majitel
Nájemci nemají žádné daňové starosti. Daň z nemovitých věcí platí vždy majitel, nájemce nikdy ani v případě dlouhodobého bydlení v příslušném nájemním bytě či domě. Majitel nemovitosti však musí příjem z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu uvádět každý rok do daňového přiznání. Za zaměstnance mající příjem z nájmu nemůže daňové záležitosti vyřídit zaměstnavatel, musí si podat daňové přiznání a vyplnit přílohou číslo dva daňového přiznání. Výdaje pro příjmy z nájmu je možné uplatnit ve skutečné výši nebo 30% výdajovým paušálem.
Praktický příklad
Pan Martin bude mít za rok 2020 roční příjem z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu ve výši 2200000 Kč. Výdaje stanoví 30% výdajovým paušálem. Do daňového přiznání uvede roční příjem z nájmu ve výši 2200000 Kč a výdaje 600000 Kč (2000000 Kč × 30 %). Maximálně lze totiž při využití paušálu uplatnit výdaje právě v částce 600000 Kč.
Další články k tématu Nemovitosti a daně
