Poradna: Koupě bytu v září a daně za rok 2023

Daň z nemovitých věcí platí pro příslušný rok majitel nemovitosti k 1. lednu příslušného roku. Pro rok 2023 tedy měl platit daň z nemovitých věcí bývalý majitel příslušného bytu. Pro rok 2023 daň z nemovitých věcí platit nebudete. Předpokládám, že jste s manželem koupili byt v osobním vlastnictví a jste již zapsáni v katastru nemovitosti jako majitelé, takže budete platit daň z nemovitých věcí pro rok 2024. U družstevních bytů tomu takto není, neboť v těchto případech se jedná o převod práv a povinností a jako majitel bytu je v katastru nemovitostí zapsáno příslušné družstvo. Platba daně z nemovitých věcí je samozřejmě zohledněna v rozpisu, takže daňové břemeno ve skutečnosti i v těchto případech nesou kupují, nemají však daňové starosti.

Související

Poradna: Pronájem při zaměstnání a daně za rok 2023

Termín pro daňové přiznání

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí budete muset vyplnit a podat pro rok 2024, a to do konce ledna příštího roku. Vyplnění daňového přiznání není nikterak složité a pravděpodobně jej zvládnete vyplnit sami. Jestliže koupeným bytem řešíte svoji bytovou potřebu, tak budete moci v souladu s § 15 zákona o dani z příjmu uplatňovat daňové odpočty u zaplacených úroků z úvěru, čímž si snížite roční daňový základ a Vaše roční daňovou povinnost bude nižší. Zaměstnancům v těchto případech vzniká nárok na daňovou vratku, kterou obdrží ve výplatě po provedeném ročním zúčtování daně. Mzdové účetní je nutné doručit potřebné potvrzení od banky.

TIP: Daňová úspora u hypotéky

Splatnost daně

Daň z nemovitých věcí se platí pro příslušný rok do konce května, pouze v případě, že je souhrnná daň vyšší než 5000 Kč, tak lze daň z nemovitých věcí zaplatit ve dvou splátkách. U bytu takto vysoká daň není, takže velmi pravděpodobně do konce května zaplatíte celou částku daně z nemovitých věcí pro rok 2024.

Petr Gola