Poradna: Pronájem při zaměstnání a daně za rok 2023
štítek Poradna přečtete do minuty
Barbora: Koupila jsem si na úvěr v červnu malý byt, který teď pronajímám. Může za mě vyřídit daně zaměstnavatel? Snížím si úroky daň za letošní rok?
Daňoví poplatníci s příjmem z nájmu nemohou požádat svého zaměstnavatele o roční zúčtování daně a musí si sami podat daňové přiznání. K vyplnění daňového přiznání budete od zaměstnavatele potřebovat potvrzení o zdanitelných příjmech za rok 2023. Z příjmu z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu se neplatí sociální pojištění a zdravotní pojištění. Za rok 2023 tedy budete vyplňovat pouze daňové přiznání, přehledy nikoliv.
Související
Vyplnění přílohy číslo dva
Pro příjmy z nájmu vyplníte přílohu číslo dva daňového přiznání. Výdaje uplatníte ve skutečné výši nebo 30% výdajovým paušálem. Do daňového přiznání uvedete všechny své zdanitelné příjmy za rok 2023, tedy ze závislé činnosti i z nájmu.
Zaplacené úroky Vám nesníží daňový základ
Při splnění zákonných podmínek uvedených v § 15 zákona o dani z příjmu patří zaplacené úroky z hypotéky mezi nezdanitelné položky (daňové odpočty), které snižují celkový roční daňový základ. To však není Váš případ, neboť předmětnou hypotékou není řešena Vaše vlastní bytová potřeba. Hypotékou byla financována Vaše investice, kdy z koupeného bytu Vám plyne příjem formou nájmu, proto výše uvedenou daňovou podmínku nesplňujete.
