Plánování hypotéky s rozumem

štítky Domácnost Hypoteční úvěry čtení na 2 minuty

foto: Unsplash, ilustrační fotografie

Ceny nemovitosti stále rostou, pořídit si vlastní byt nebo dům je pro mladé rodiny finančně velmi náročné. Před hledáním vysněné nemovitosti je však nutné znát velmi přesně rodinné finanční možnosti.

Banky mají vlastní přesné kalkulace, kolik mohou jednotlivým žadatelům o hypotéku maximálně půjčit, v jakém časovém horizontu se bude hypotéka splácet a tím tedy samozřejmě, jak vysokou maximální měsíční splátku si mohou jednotliví žadatelé dovolit vzhledem ke své majetkové a finanční situaci. V praxi je však vhodné být při vytvoření vlastního finančního plánu na čerpání hypotéky na sebe ještě přísnější než banka, aby v případě dočasných finančních problémů (např. ztráta zaměstnání jednoho z manželů nebo partnerů, nenadálé vysoké výdaje…), měla rodina stále na pravidelnou splátku hypotéky.

Výběr nemovitosti se odvíjí od finančních možností

Hledat vlastní nemovitost na trhu je dobré až v případě, kdy mají zájemci o vlastní bydlení jasnou kalkulaci, jak vysoké jsou jejich maximální finanční možnosti, a to i s přihlédnutím k případné rekonstrukci dané nemovitosti. Pořizovaná nemovitost by vždy měla odpovídat rodinné finanční situaci. Příliš růžové brýle ohledně finanční budoucnosti a zvýšení příjmů se nemusí vyplatit, splátky hypotéky se musí hradit řádně a včas. Vzhledem k situaci na nemovitostním trhu tak řada zájemců o vlastní bydlení zlevňuje ze svých požadavků a pořizuje si např. nejdříve menší nemovitost a méně vybavenou a větší plánují pořídit až v budoucnu nebo volí nákup nemovitosti v jiném městě, kde jsou ceny nemovitostí nižší.

Rekonstrukce ve vlastní režii

Aktuálně stoupají nejenom ceny nemovitostí, ale i cena služeb řemeslníků. Na významnou finanční úsporu tak dosáhnou zájemci o vlastní bydlení, kteří jsou ochotni a schopni si alespoň základní úpravy v bytě provést sami (např. vymalování, položení nových koberců, výměna baterií, drobná úpravy nábytku…). Zadlužení se kvůli vlastnímu bydlení je závažným finančním rozhodnutím ovlivňujícím dlouhodobě rodinné finanční hospodaření, a proto je potřeba k němu přistupovat s rozvahou a nepodlehnout emocím.

Petr Gola

Mohlo by vás také zajímat

Praktické

Populární na Dům financí

CMP