Jak snižují základ daně úroky z úvěru?

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Daně
Vydáno: 25. října 2017 0:00:00
zdroj: pixabay.com

Od základu daně za rok 2017 bude možné odečíst částku, která se rovná úrokům zaplaceným v roce 2017 z hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření na financování bytových potřeb v souladu s § 15 zákona o dani z příjmu.

Roční základ daně je možné snížit až o částku 300 000 Kč. V případě, že účastníky smlouvy o úvěru na financování bytové potřeby je více zletilých osob, tak uplatní odpočet buď jedna z nich, anebo každá z nich, a to rovným dílem.

 

V prvním roce uplatnění daňového odpočtu je nutné doručit na finanční úřad smlouvu i potvrzení od banky, v následujících letech se dokládá k daňovému přiznání nebo ročnímu zúčtování daně jen potvrzení od banky nebo stavební spořitelny o zaplacených úrocích z úvěru na bydlení.

 

Podmínka trvalého bydlení

Aby bylo možné uplatnit daňový odpočet zaplacených úroků z úvěru na bydlení během roku, ze kterého je financována:

  • výstavba bytového domu, rodinného domu, jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo stavby
  • koupě bytového domu, rodinného domu, rozestavěné stavby bytového domu nebo rodinného domu, jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru
  • údržba a změna stavby bytového domu, rodinného domu, bytu v nájmu nebo v užívání nebo jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru

tak musí být splněna podmínka užívání k vlastnímu trvalému bydlení nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů.  Legislativní podmínky jsou uvedeny v § 15 zákona o dani z příjmu.

 

Praktický příklad 1)

Paní Veselá si pořídila na hypotéku druhý byt, který dlouhodobě pronajímá a má tedy příjmy z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu. V daňovém přiznání si nemůže uplatnit daňový odpočet o zaplacené úroky z hypotéky, neboť není splněna podmínka ohledně trvalého bydlení.

 

Praktický příklad 2)

Manželé Pokorní si koupili na hypotéku chalupu. Opět není splněna zákonná podmínka, a proto si ani jeden z manželů nemůže snížit roční daňový základ o zaplacené úroky z hypotečního úvěru. 

Reklama

Další články tématu

Vklady na smlouvu o životním pojištění

Základ daně z příjmu fyzických osob za rok 2017 je možné snížit až o 24 000 Kč o vklady na...

Odpočet u penzijních produktů

Spoření na penzi v některém z produktů III. důchodového pilíře je státem podporováno nejenom...

Finanční odpočty náleží i mimo příjmy ze zaměstnání

Při splnění zákonných podmínek lze snížit daňový základ o finanční odpočty nejenom u příjmů ze...

Jak se uplatňují finanční odpočty?

Při splnění zákonných podmínek snižují odpočty zaplacených úroků z úvěru na bydlení, vklady na...

Témata

Výdaje na dovolenou

Krásná a pohodová rodinná dovolená je cílem všech rodičů. Dovolená na dluh je však špatným...

Daňová optimalizace

Při využití všech daňových slev, nezdanitelných položek a dalších legislativních opatření si lze...

Daňové povinnosti

Zaměstnanci mající příjmy pouze od jednoho zaměstnavatele nemají s daněmi za rok 2017 téměř...

Důchodová reforma

Důchodové systémy procházejí ve všech vyspělých zemích světa výraznými změnami. Česko není...

Daně za rok 2013

Daňové přiznání za rok 2013 je nutné podat na finanční úřad do 1. dubna 2014, za zaměstnance...

Reklama
Reklama

Nemocenské dávky

Výpočet nemocenské, mateřské a otcovské v roce 2019

Během nemoci nebo péče o dítě nejsou rodiny v Česku bez peněz, neboť při splnění podmínky pojištění náleží nemocenské dávky (nemocenská, mateřská, otcovská, ošetřovné). Jak budou vysoké v roce 2019?

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.