Daně čtení na 2 minuty
Při koupi nemovitosti za účelem pronájmu se platí jednorázově daň z nabytí nemovitých věcí a následně každoročně daň z nemovitých věcí. Jak je to však s platbou dalších daní při prodeji nemovitosti?
Články, které napsal
Petr Gola
(strana 191)
Realitní trh čtení na 2 minuty
Ceny nemovitosti na trhu se v jednotlivých krajích a městech značně liší, stejně tak se liší průměrný výnos z nájmu. Investice do nemovitosti v blízkosti bydliště však přináší řadu výhod. Vlastnit a pronajímat byt ve vzdáleném kraji může znamenat problémy a vyžadovat vysokou časovou náročnost.
Osobní finance čtení na 2 minuty
Náklady na pořízení nemovitosti netvoří pouze cena samotné nemovitosti, ale rovněž daň z nabytí nemovitých věcí a odměna realitní kanceláři. S těmito finančními výdaji je nutné počítat a mít i po zaplacení kupní ceny dostatečnou rezervu.
Daně čtení na 2 minuty
Daňové záležitosti pro příjem z pronájmu zvládne většina daňových poplatníků bez pomocí daňového poradce nebo účetní. Z pronájmu se odvádí pouze daň z příjmu fyzických osob. Za příslušný kalendářní rok je tedy nutné vyplnit daňové přiznání k dani z příjmu fyzických osob.
Úvěry a půjčky čtení na 2 minuty
Z finančního hlediska je samozřejmě ideální pořídit nemovitost určenou k pronájmu z významné části z vlastních zdrojů. Pokud tvoří úvěr větší část pořizovací ceny, tak může tato investice dostat rodinu do finančních problémů.
Daně čtení na 2 minuty
Některé pasivní příjmy jsou od daně z příjmu osvobozeny a z jiných se odvádí přímo 15% srážková daň. Otázku zdanění je potřeba mít vždy vyřešenu a postupovat v souladu se zákonem. Podívejme se na několik vybraných praktických příkladů.
Daně čtení na 2 minuty
Občané mající pasivní příjmy musí za kalendářní rok podat daňové přiznání. Nerozlišuje se přitom, zdali se jedná o zaměstnance, studenty nebo penzisty. Za zaměstnance nemůže v takových případech provést roční zúčtování zaměstnavatel. Na co při vyplňování daňového přiznání nezapomenout?
Pojištění přečtete do minuty
Z pasivních příjmů se neplatí sociální pojištění, které se odvádí jen z rozhodných příjmů ze závislé činnosti nebo samostatné výdělečné činnosti. Zdanění pasivních příjmů je nižší, což je pozitivní. Neplacení sociálního pojištění z pasivních příjmů je však nutné zohlednit do rodinného finančního plánování.
Pojištění přečtete do minuty
Pasivní příjmy nepodléhají odvodům na zdravotním pojištění. Většina lidí s pasivními příjmy – tedy zaměstnanci, osoby samostatně výdělečně činné nebo státní pojištěnci, odvádí z pasivních příjmů jen daň z příjmů a vše mají vyřešeno. Kdo si však sám musí platit zdravotní pojištění jako osoba bez zdanitelných příjmů?
Osobní finance čtení na 2 minuty
Příjmy ze zaměstnání či výkonu samostatné výdělečné činnosti jsou spojeny přímo s vykonávanou činností. Pasivní příjmy jsou tolik atraktivní, protože plynou bez přímo vykonávané práce. Mít pasivní příjmy mohou mít i občané aktuálně s nižšími pracovními příjmy. Základem je finanční plánování a investování.
Daně čtení na 2 minuty
Výpočet povinných daňových odvodů z prvního zaměstnání se neliší oproti standardnímu výpočtu. Zdanění mzdy u prvního zaměstnavatele není nijak zvýhodněno. Rovněž minimální mzda platí i pro absolventy.