Poradna: Zaměstnanec s příjmem z pronájmu

štítek Poradna přečtete do minuty

foto: Unsplash, ilustrační fotografie

Jakub: Na jaře jsme si koupili s manželkou byt, který pronajímáme. Jaké z toho pro nás plynou daňové povinnosti?

Příjem z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu je nutné zahrnout do daňového přiznání za rok 2021 a vyplnit tedy i přílohu číslo dva daňového přiznání. Pro splnění daňové povinnosti budete muset použít standardní čtyřstránkový daňový formulář, zjednodušený dvoustránkový daňový formulář je možné použít pouze v případě příjmů ze závislé činnosti.

Nelze provést roční zúčtování daně

Pokud jste zaměstnanec, tak tedy nemůžete svého zaměstnavatele požádat o roční zúčtování daně a sám si musíte podat daňové přiznání, ke kterému jako přílohou přiložíte potvrzení o zdanitelných příjmech od zaměstnavatele.

Jak uplatnit výdaje?

Pro příjmy z nájmu můžete výdaje uplatnit ve skutečné výši nebo 30% výdajovým paušálem. Přestože příjmy z nájmu vám plynou ze společného jmění manželů, tak příjem z nájmu můžete zdanit pouze vy (nebo manželka).

Žádné platby na pojistném

Z příjmu z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu se neplatí sociální pojištění ani zdravotní pojištění. Celkové zdanění je u tohoto příjmu tedy nižší než u příjmů ze závislé činnosti (zaměstnání) nebo samostatné výdělečné činnosti.

Petr Gola

Mohlo by vás také zajímat

Praktické

Populární na Dům financí

CMP