Definice sociálního bydlení
štítek Realitní trh přečtete do minuty
Od 1.1.2008 se má DPH při koupi nemovitosti zvýšit podle pravidel EU na 19%. Výjimkou však je takzvané sociální bydlení, kde bude možné trvale uplatňovat sníženou sazbu DPH 5%.
Do kategorie sociálního bydlení u nás spadají byty do 120m² a rodinné domy do 350m². Takto definované sociální bydlení navrhl ministr financí Jan Kalousek a vláda jej schválila.
Bytové domy spadají do kategorie se sníženou sazbou DPH 5% jen tehdy, pokud všechny byty v domě mají výměru menší než 120m². Pokud by jediný byt byl větší, celý dům by spadal do kategorie s 19% sazbou DPH. V současné době je průměrná plocha nového bytu kolem 100m², u bytů v bytových domech kolem 70m² Mezi stavby, které by měly spadat pod sociální bydlení s nižší sazbou spadají mj. i další ubytovací zařízení sociálního charakteru jako jsou domovy důchodců, různé ústavy, azylové domy, školská zařízení pro výkon ústavní nebo ochranné výchovy, kojenecké ústavy a dětské domovy, hospice a pod.
Definici sociálního bydlení musí ještě schválit Evropská komise. Česká republika jí tento návrh předloží v první polovině letošního roku. V EU využívají sníženou sazbu sociálního bydlení Belgie, Francie, Itálie, Lucembursko, Řecko a Španělsko. Nulovou sazbu DPH má Velká Británie.
