Objem hypoték spadl o více než polovinu
štítky Osobní finance Realitní trh Úvěry a půjčky čtení na 2 minuty
Celkový objem poskytnutých hypoték občanům v červenci klesl meziročně o více než 50 procent na šest miliard korun. Ve stejném měsíci loni banky prodaly hypotéky za 12,2 miliardy korun. Vyplývá to z výsledků ukazatele Fincentrum Hypoindex, který zahrnuje prodeje celkem devíti tuzemských bank.
Na obchodních výsledcích hypotečních bank se podle Fincentra podepisují nezájem klientů o hypoteční financování a výrazný pokles průměrné částky poskytnutého úvěru.
Přes klesající zájem klientů o hypoteční úvěry průměrné úrokové sazby rostou. V červenci podle Fincentrum hypoindex vzrostly proti předchozímu měsíci sazby hypoték v průměru o 0,11 procentního bodu na 5,66 procenta. Největší podíl na růstu sazeb má nárůst úrokových sazeb úvěrů s pětiletou dobou fixace a to, že klienti mění dobu fixace. Kategorie úvěrů s pětiletou dobou fixace meziměsíčně podražila o 0,16 procentního bodu na 5,56 procenta.
„Nejvýznamnější vliv na změnu sazeb měla změna struktury preferovaných fixací ve výši dvou procentních bodů z levnějších pětiletých a tříletých ve prospěch dražších jednoletých. Druhým významným faktorem byl růst sazeb u pětiletých fixací,“ komentoval vývoj vedoucí analytik Fincentra Josef Raidl. Zároveň se podle něj mírně zvýšila variabilita sazeb. Klientům se více vyplatí hledat levnější banku, neboť rozdíly v průměrných sazbách u pětiletých fixací činí přes 1,25 procentního bodu a u jednoletých téměř dva procentní body, dodal.
Zatímco v meziměsíčním srovnání narostly průměrné úrokové sazby o více než desetinu procentního bodu, z meziročního porovnání vyplývá, že současné nastavení průměrných úrokových sazeb odpovídá úrovni z července 2008. Jediným, kdo bude muset letos pravděpodobně sáhnout hlouběji do peněženky, budou klienti, kteří před rokem dali přednost jednoleté fixaci. U těchto fixací se úroveň úrokových sazeb v průměru meziročně zvedla z 5,83 na 6,01 procenta.
V červenci činila průměrná částka úvěru 1,654 milionu Kč. Průměrná výše úvěru u jednoletých fixací se vrátila pod hranici dvou milionů korun, u pětiletých fixací klesla na 1,536 milionu Kč. V červenci loňského roku dosáhla průměrná částka hypotéky druhé nejvyšší hodnoty v celé historii sledování Hypoindexu, když banky poskytly klientům úvěry v průměrné hodnotě 1,813 milionu korun.
Zdroj: Finanční noviny, ČTK
