Pronájem bytu a daňové přiznání

štítek Pojištění přečtete do minuty

foto: Unsplash, ilustrační fotografie

Občané mající příjmy z nájmu si musí sami podat daňové přiznání, nemohou požádat o zpracování ročního zúčtování daně zaměstnavatelem.

Daňové přiznání jsou mimo jiné povinni podat všichni zaměstnanci, kteří mají zdanitelné příjmy dle § 7 až § 10 zákona o dani z příjmu vyšší za kalendářní rok než 6000 Kč. Není přitom v praxi rozhodující, po kolik měsíců během roku takové příjmy plynuly. Při příjmech z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu je přitom nutné vyplnit základní čtyřstránkové daňové přiznání. Zjednodušený dvoustránkový daňový formulář je totiž možné použít pouze v případě příjmů pouze ze závislé činnosti (ze zaměstnání).

Praktický příklad

Zaměstnanec Jakub pracuje po celý kalendářní rok 2021 pro zaměstnavatele AB na smlouvu na hlavní pracovní poměr. V měsících lednu až březnu 2021 měl příjem z pronájmu bytu, který následně prodal v souhrnné výši 33000 Kč. Pan Jakub bude muset za rok 2021 podat daňové přiznání, přestože již v době podání daňového přiznání nebude byt vlastnit a příjmy z nájmu mu plynuly pouze tři měsíce.

Potvrzení o zdanitelných příjmech

Zaměstnanci s příjmy z nájmu k vyplnění daňového přiznání potřebují od zaměstnavatele potvrzení o zdanitelných příjmech. Do daňového přiznání se totiž uvádí všechny zdanitelné příjmy za kalendářní rok, tedy i ze zaměstnání. Pro příjmy z nájmu je nutné vyplnit přílohu číslo dva daňového přiznání.

Přehledy se nevyplňují

Z příjmů z nájmu se neplatí sociální pojištění ani zdravotní pojištění, proto zaměstnanci s příjmy z nájmu nevyplňují přehledy o příjmech a výdajích pro OSSZ a zdravotní pojišťovnu. OSVČ s příjmy z nájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu uvádí do přehledů o příjmech a výdajích pouze příjmy a výdaje ze samostatné výdělečné činnosti, příjmy z nájmu nikoliv.

Petr Gola

Další články k tématu Příjem z nájmu

Mohlo by vás také zajímat

Praktické

Populární na Dům financí