Daň z nemovitosti
štítky Daně Realitní trh čtení na 2 minuty
Jako jedna z mála daní se daň z nemovitosti platí dopředu, do 1. února 2010 tak musí být podáno přiznání na tento rok. Povinnost platit daň z nemovitosti vzniká vlastnickým či uživatelským vztahem k majetku, přičemž její úhrada je vyžadována bez ohledu na příjmy vlastníka. Pokud jste již někdy přiznání podávali a nedošlo k žádným změnám, stačí pouze vyčkat na výměr správce daně, který vypočítá vaši daňovou povinnost sám. Pokud však došlo ke změně, například v ceně či výměře nemovitosti, druhu pozemku, počtu nadzemních podlaží či v užívání stavby, musí být podáno přiznání nové. V případě změn jsme také povinni tyto změny nahlásit do 30 dnů ode dne, kdy nastaly.
Na území České republiky jsou hlavními předměty daně z nemovitosti dva dílčí celky – pozemky a stavby.
V případě, že částka daně přesáhne 5 000 korun, budeme ji v roce 2010 platit ve dvou totožných splátkách. První musí být zaplacena do 31. května a druhá do 30. listopadu. Pokud však výše daně nepřesáhne již zmíněných 5 000 korun, splácíme daň najednou – a to nejpozději 31. května 2010.
Daň z pozemků
Poplatníkem této daně je především vlastník pozemku, avšak pokud není vlastník pozemku znám, přechází povinnosti poplatníka na uživatele (nájemce). Povinnost platit daň z pozemků může mít i více poplatníků najednou. V tom případě tito platí společně a nerozdílně.
Předmětem daně u pozemků je například půda, vinice, chmelnice, ovocný sad, hospodářské a lesní pozemky nebo rybníky. Na odkazu www.mesec.cz/…/sazby-dane se dozvíte více o sazbách této daně.
Osvobození od daně z pozemků se týká pouze pozemků, které vlastní stát či obce. Jsou jimi veřejně přístupné parky, lesní pozemky nebo sportoviště.
Daň ze staveb
Za poplatníka považujeme vlastníka stavby, bytu či samostatného nebytového prostoru. Podobně jako u daně z pozemků může platit více poplatníků najednou, mají-li vlastnické právo nebo právo nájmu. Jedná se tak opět o spoluvlastnictví, kdy platí společně a nerozdílně.
Předmětem této daně jsou stavby způsobilé k užívání na základně oznámení stavebnímu úřadu nebo byty a nebytové prostory, které jsou evidované v katastru nemovitostí. Naopak předmětem daně nejsou stavby, které již jsou předmětem daně.
Základ a sazby daně ze staveb naleznete zde: www.mesec.cz/…azby-dane-2.
Osvobozené stavby jsou opět ty ve vlastnictví státu, obcí, církve, stavby ve vlastnictví sdružení občanů nebo stavby sloužící k zlepšení životního prostředí.
Na závěr přikládáme i odkaz na kalkulačku, kde si můžete vypočítat všechny výše uvedené daně: www.finance.cz/…nemovitosti.
Formuláře daň z nemovitosti ke stažení: /dane/formulare-dan-z-nemovitosti
