Úroky hypoték v srpnu vzrostly, objem hypoték klesl o 30%
štítek Stalo se čtení na 2 minuty
Průměrná úroková sazba nových hypoték pro občany v srpnu mírně stoupla na 5,67 procenta. Úroky hypoték s jednoletou fixací vyrostly nejvýše od roku 2005 na hodnotu 6,11 procenta. Objem poskytnutých hypoték meziročně klesl o takřka 30 procent na 5,45 miliardy korun. Vyplývá to z výsledků ukazatele Fincentrum Hypoindex, který zahrnuje prodeje devíti tuzemských bank.
Banky v srpnu přidělily celkem 3352 hypotečních úvěrů, což znamenalo meziročně o pětinu méně. Silnější pokles objemu hypoték způsobil propad průměrné výše hypotéky, která v letošním druhém prázdninovém měsíci spadla na 1,63 milionu korun, zatímco o rok dříve to bylo o zhruba 200.000 korun více.
Pokles hypotečních úvěrů podle odborníků ovlivňují rostoucí úrokové sazby, zvýšená opatrnost bank, rozdíl mezi úrokovými sazbami v závislosti na hodnotě zastavené nemovitosti a částce úvěru a pokles cen nemovitostí.
Banky ve snaze dohnat letošní propady prodejů hypoték v posledních týdnech snižují úrokové sazby a odpouštějí poplatky. Na trhu se ovšem tyto akce projeví se zpožděním. Podle analytiků je ovšem nadále obtížné splnit zpřísněné podmínky bank a hypotéku vůbec dostat.
Z více než poloviny klienti nyní volí pětileté fixace. „Zajímavé je, že některé banky nabízejí cenu desetiletých a patnáctiletých fixací téměř shodnou s pětiletými fixacemi, avšak klienti zatím na tuto nabídku významně nereagují, neboť pamatují značně nižší sazby a doufají v lepší budoucí refinancování,“ uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
Oživit trh s bydlením se rozhodla Česká spořitelna, která od 21. září začne nabízet jednoprocentní úrokové zvýhodnění na polovinu hypotéky, čímž je možné dostat úrok pod pět procent. Nová spořitelní hypotéka je na nejméně 20 let splatnosti a jen s fixací na pět let a je nejvýhodnější pro ty, co si zřídí u spořitelny běžný účet. Komerční banka dočasně zvýhodnila občanům hypotéky s fixací na pět a více let. Garantuje úrokovou sazbu 5,29 procenta.
U GE Money Bank lze za splnění určitých podmínek získat hypotéky s tříletou a pětiletou fixací i s úrokovou sazbou od 4,99 procenta; doposud sazby začínaly od 5,35 procenta. Hypotéka po webu, kterou provozuje největší tuzemský poskytovatel hypotečních úvěrů Hypoteční banka ze skupiny ČSOB, je přechodně od sazby 5,15 procenta. Wüstenrot hypoteční banka snížila úrokové sazby občanských hypotečních úvěrů s fixacemi do tří let. Nejvíce, o půl procentního bodu, klesl její úrok u jednoletých hypoték, které lze čerpat se sazbou od 4,75 do 5,05 procenta.
Za letošních osm měsíců banky poskytly hypotéky za přibližně 51 miliard korun. Výsledky předchozích let se tak opakovat nebudou. Za celý loňský rok banky vykázaly hypotéky za 114 miliard korun a předloni dokonce za rekordních 142 miliard korun.
Zdroj: Finanční noviny, ČTK
