Nájemné zdraží od ledna o stovky korun

Radnice poplatky za bydlení postupně zvyšují proto, aby nejpozději do roku 2012 dosáhly tržního nájmu. Po ukončení deregulace má ve většině případů roční nájemné dosáhnout pěti procent z tržní ceny nemovitosti.

Jedno z nejvyšších zvýšení nájmu čeká obyvatele Libereckého kraje. Většina měst i soukromých vlastníků využila maximální možnost zvýšit regulované nájemné, zdražení se tak dotkne několika tisíc domácností. Třeba v České Lípě zdraží nájemné ve 180 obecních bytech o 50 až 70 procent. V případě bytů vyšší kategorie zdražení činí téměř polovinu. Tam, kde dosud platili za metr čtvereční nájemné 17,80 Kč, zaplatí od Nového roku 26,40 Kč. Ještě výraznější zdražení čeká obyvatele méně vybavených bytů, kde se nájem zvýší o více než 70 procent na 22,80 Kč za metr čtvereční. Za sedmdesátimetrový byt nižší kategorie tak lidé zaplatí měsíčně o 665 korun víc. Podobně vzrostou ceny i v dalších městech v kraji.

Větší výdaje za nájem budou mít i lidé ve Středočeském kraji. V kutnohorských bytech bytech první kategorie stoupne cena o 46,1 procenta na 41,33 Kč, v bytech druhé kategorie se zvýší o 56,9 procenta na 38,44 Kč a v bytech třetí kategorie o 62,8 procenta na 33,36 Kč za metr čtvereční. Nejvíce zdražení pocítí uživatelé bytů čtvrté kategorie, kteří budou platit 30,66 Kč za metr čtvereční, tedy o 77,1 procenta více než dosud.

V Kolíně se zvýší nájemné v bytech první kategorie o 35,5 procenta na 28,97 Kč, v bytech druhé kategorie o 45,7 procenta na 25,06 Kč, v bytech třetí kategorie o 51,1 procenta na 20,99 Kč a v bytech čtvrté kategorie o 64,4 procenta na 17,72 Kč za metr čtvereční.

Z měst v Moravskoslezském kraji ostravská radnice zvýší regulované nájemné průměrně o 27 procent, Karviná dokonce o 34 procent. Za karvinský byt první kategorie o rozloze 60 metrů čtverečních zaplatí lidé kolem 1864 korun, což je meziročně o 500 Kč více. V Havířově na Karvinsku podraží nájemné v bytech první kategorie o třetinu, v bytech druhé kategorie až o polovinu. Nájemné zvednou také Nový Jičín, Opava, Bruntál i Bohumín.

Podobná situace je na Ústecku. Například v Mostě poroste nájemné o maximální možnou míru 19,5 procenta. Za metr čtvereční zaplatí měsíčně nájemníci zhruba 6000 bytů nově 21,24 Kč. V bytě průměrné velikosti tak bude měsíční nájem dražší zhruba o 200 korun.

V městských bytech s regulovaným nájmem na Vysočině se platby zvýší i o více než 36 procent. Nájemné stoupne ve všech pěti největších městech kraje. Ve Žďáru nad Sázavou bude vyšší zhruba o 30 procent a u většiny bytů se bude pohybovat kolem 42 korun za metr čtvereční. V Pelhřimově například nájemce dvoupokojového bytu se 71 metry čtverečními od ledna připlatí 660 Kč měsíčně, nájemné vzroste z 1810 na 2470 korun.

S navýšením v řádu stokorun musejí počítat nájemníci městských bytů v Olomouckém kraji. Nájemné zdraží v průměru o 35 procent, čímž se ve městě srovná volné a regulované nájemné. Za byt o rozloze 70 metrů čtverečních v centru Olomouce nájemník zaplatí od Nového roku 3844 korun měsíčně, nyní platí 2980 korun. Za stejně velký byt v panelovém domě na sídlišti lidé budou nově platit 3670 korun, což je o 951 korun více než nyní.

O několik set korun vyšší nájmy budou mít také v Jihočeském kraji. Například v Českých Budějovicích se zvýší nájemné o 36,4 procenta na 42,87 Kč v bytech první kategorie. Český Krumlov zvýší nájemné o téměř 38 procent. U bytu I. kategorie to znamená růst z 25,27 korun na 34,87 Kč. Radnice bydlení zdražovala i loni, předtím byla sazba 19,90 Kč.

Většina pražských městských částí zvýší nájemné ve svých bytech výrazně. Za metr čtvereční tak zaplatí Pražané v průměru mezi 60 a 90 korunami. Deregulace se hned po Novém roce nedotkne lidí z Prahy 2, 8, 9, 12 a 17. Tyto městské části však budou zdražovat během roku. Byty standardní kvality budou zvyšovat cenu průměrně o 20 až 40 procent, více cena poroste zřejmě u bytů nižší kvality. U těch může být cena v porovnání s letoškem i dvojnásobná.

Ve Zlínském kraji zvýšení nájemného oznámila všechna velká města. Například v krajském městě se cena za bydlení v některých bytech navýší o více než 40 procent, podobně nájemné poroste ve Valašském Meziříčí. Více za bydlení lidé příští rok zaplatí i ve Vsetíně, v Kroměříži a v Uherském Hradišti.

Regulované nájemné vzroste i v Pardubickém kraji. V standardním bytě, dříve první kategorie, v Pardubicích bude nájemce platit přes 45 korun za metr čtvereční, téměř 30 korun pak v Chrudimi. Jen v Pardubicích se regulované nájemné dosud týká 3500 domácností.

Zdražit nájem se chystá i většina radnic v Královehradeckém kraji. V centru Hradce Králové nájem z metru čtverečního podraží o 16 korun na 57,43 Kč. Například ve Vrchlabí se nájemné z metru čtverečního zvýší o 30 procent na 33,50 Kč. V celém kraji nájemné v městských bytech různé kvality zdraží od 15 do 59 procent.

Vyšší růst nájmů v Praze a některých krajských městech v průměru až o 46 procent odůvodnilo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) výraznějším růstem cen nemovitostí v posledních letech. Podle původních předpokladů se roční nárůsty uvolněných nájmů měly pohybovat jen kolem 20 procent. Výše nájemného se odvíjí od cen nemovitostí.

Konec uvolňování nájmů byl původně stanoven na rok 2010. MMR však případě většiny krajských měst, kde hrozí výraznější zvyšování regulovaných nájmů, navrhlo na začátku října rozložení deregulace nájemného až do roku 2012. S tím však nesouhlasí majitelé domů. Prodloužení deregulace podle nich může připravit státní rozpočet až o několik miliard korun. Na 4800 z nich žaluje kvůli regulovaným nájmům Česko u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku.

Zdroj: Finanční noviny

ČTK