Developeři budou uvádět na trh méně bytů
štítek Stalo se přečtete do minuty
Developerské firmy přechodně sníží množství nabízených nových bytů, protože kvůli krizi na světových trzích budou dál pozastavovat některé projekty.
Očekávat však výraznější pád cen nelze. Ceny nového bydlení spíše mírně porostou nebo budou stagnovat, řekl ve čtvrtek na konferenci o bytovém trhu partner realitní kanceláře Lexxus Jakub Sedmihradský.
Propad prý však zaznamenává zájem o nové bydlení. Počet lidí, kteří se aktivně zajímají o možnost získat nový byt, se podle Sedmihradského v současnosti propadl o desítky procent.
„Byty kupuje ten, kdo musí,“ poznamenal k současnému stavu partner Lexxusu. Jsou to prý především nákupy bytů vynucené životními událostmi typu svatby, rozvodu, narození či smrti.
Propadu poptávky po nových bytech o desetinu až třetinu nyní čelí většina hlavních developerských firem. Odborníci považují pro další vývoj za klíčovou ochotu bank půjčovat firmám peníze na novou výstavbu a dostupnost hypoték. Horší přístup klientů k hypotékám však prý Lexxus zatím nepociťuje.
Průměrná cena nového bytu v Praze se podle údajů kanceláře v současnosti pohybuje kolem 55.000 korun za metr čtvereční. „Došlo k enormnímu růstu trhu i cen a nyní nastává vystřízlivění,“ uvedl k vývoji posledních let Sedmihradský. Pokles cen však neočekává, pravděpodobný je prý spíše jejich další mírný růst, v horším případě stagnace. Společnosti Orco a Central Group však již podle informací v médiích u některých svých bytových projektů ke snížení cen přistoupily.
Rychlý růst trhu v minulých letech ale prý nepřinášel jen klady. „Nutnost rychlosti způsobila, že developeři staví kasárenské objekty,“ podotkl ke kvalitě nových bytových domů odborník.
Současnou krizovou situaci však paradoxně jako klad můžou vnímat klienti developerů, protože ceny prý nerostou již tak rychle, zvyšuje se i důraz na kvalitu nové výstavby. „Z pohledu klienta je nyní situace velice příjemná,“ uzavřel Sedmihradský.
Zdroj: Finanční noviny
