Dárek od měst a obcí: Na dani z nemovitosti zaplatíte až pětkrát více
štítky Daně Realitní trh čtení na 2 minuty
Až třetina obcí a měst se rozhodla od příštího roku zvýšit daň z nemovitosti. Tuto možnost dala obcím do ruky vládní reforma veřejných financí. Na dani z nemovitosti tak můžeme zaplatit o několik set až tisíc korun navíc.
Vládní reforma měla za cíl snížit daňovou zátěž všem občanům a firmám v ČR. Bohužel se toto však podařilo pouze u daní z příjmů fyzických a právnických osob, resp. u zrušení daně dědické či darovací. Naopak však byla zvýšena snížená sazba DPH z 5 na 9 %. Nyní ke zvýšení daňové zátěže přispěje i zvýšení daně z nemovitosti.
Mezi městy a obcemi jsou rozdíly
Možnosti využít zvýšení daní se rozhodla především menší města a obce a částečně středně veliká města. Naopak Praha, Brno či Plzeň zvyšovat daňovou zátěž svých občanů nechystají. Právě v těchto městech je nyní díky použitým koeficientům daň z nemovitostí nejvyšší. Pro občany těchto měst je tak dobrou zprávou, že se jim daňové zatížení prozatím zvyšovat nebude.
U středně velkých měst činila doposud daň z nemovitostí například z dvoupokojového bytu o velikosti 52 m² cca 400 až 560 Kč. Pokud město využije zvýšení v plné míře, pak může tato daň vzrůst až pětinásobně na 2000 Kč za rok i více.
Přestože výše současných daní z nemovitostí není vysoká, po zvýšení může znamenat poměrně velký zásah do rodinných rozpočtů v rozmezí 100 až 200 Kč měsíčně (dle velikosti a umístění objektu)
Města mohou zvýšit daň i pětinásobně
Města a obce dostaly možnost využít nových koeficientů ve výši 2, 3, 4 , 5, jimiž se vynásobí již vypočtená daň. Současná výše daně se tak může zvýšit dvojnásobně až pětinásobně, dle toho jak rozhodne příslušné město či obec. Vláda se tímto opatřením rozhodla dát obcím možnost zvýšit si daňové příjmy, resp. si vynahradit výpadky v příjmech, které jim reforma financí způsobila.
Osvobození od daně zmizí
Součástí reformy daně z nemovitostí je i zrušení osvobození nových staveb od daně ze nemovitosti. Původně tato možnost měla působit jako podpora nové výstavby, kterou však obce kritizovaly. Dle názoru obcí totiž nemělo osvobození žádný praktický smysl a připravovalo je o velkou část výnosu na dani z nemovitosti.
Jak zvýšenou daň zaplatit
Na to, že se zvýší daň nemusíte myslet. Pokud už jste jednou daň z dané nemovitosti platili, tak vám složenku s celkovou částkou zašle přímo finanční úřad. Pokud však pořídíte nemovitost nově, musíte podat do 3 měsíců daňové přiznání k dani z nemovitosti a tuto daň do konce května uhradit. Pokud by jste svou povinnost nesplnili, pak vás finanční úřad vyrozumí a zahájí s vámi řízení, kde vás pravděpodobně nemine povinnost uhradit penále z dlužné částky. Zjistit, že jste nepodali daňové přiznání z nemovitosti je pro finanční úřad velmi jednoduché, protože katastrální úřady povinně předávají informace o provedených vkladech vlastnického práva finančním úřadům.
