Česká republika začala jako jeden z prvních států ekonomicky vyspělých utahovat měnovou politikou. Celý proces začal v polovině roku 2021. Za rok dosáhly sazby 7 % a od té doby zůstaly na nezměněné výši až do teď. Sazby jsou nejvýše od roku 2000. Všichni očekávali, že zvýšení sazeb způsobí propíchnutí bubliny na českém nemovitostním trhu. Růst cen se zastavil, ale k výraznému poklesu nedošlo.

Bydlení a úvěry Ekonomika

Fed nezvýšil sazby, ale euforie se nekonala

15. června 2023 Měnová politika Realitní trh čtení na 2 minuty

Červnové zasedání Fedu nebylo překvapením. Většina očekávala, že Fed udělá přestávku ve zvyšování sazeb, což se také stalo. Dočkali jsme se však jiného překvapení. Jerome Powell zveřejnil ekonomický výhled na následující měsíce, který je velmi jestřábí. Nelze očekávat žádné brzké uvolnění měnových podmínek.

Bydlení a úvěry Ekonomika

Faktor, na který se často na realitním trhu zapomíná

14. května 2023 Hypoteční úvěry Měnová politika Realitní trh čtení na 2 minuty

Pokles cen nemovitostí je způsoben především měnovou politikou ČNB. Avšak to není jediný faktor, který ovlivňuje ceny nemovitostí. Majitelé nemovitostí a realitní kanceláře se nás snaží přesvědčit, že jakmile skončí přísná měnová politika, ceny nemovitostí začnou znovu stoupat. Tyto předpovědi jsou ale spíše odhady a závisí, na kterou strany barikády se na realitním trhu stavíme.

Bydlení a úvěry Ekonomika

Kam míří realitní trh v roce 2023 ?

12. května 2023 Hypoteční úvěry Měnová politika Realitní trh čtení na 2 minuty

Ceny nemovitostí pomalu klesají. Někde je pokles cen nepatrný, jinde ceny klesají rychle. Hlavním důvodem pro růst ceny nemovitostí byly vysoké úrokové sazby. Podle Hypoindexu nyní průměrná sazba hypotéky dosahuje 6,32 %. Před dvěma roky to bylo jen 2,41 %. Je logické, že zájem o hypotéky opadl. Pro velkou část populace se staly nedostupné.

Osobní finance Bydlení a úvěry Ekonomika

Kam se podívají ceny nemovitostí v tomto roce ?

14. února 2023 Investice Realitní trh čtení na 2 minuty

Ceny nemovitostí jsou významně závislé hlavně na měnové politice ČNB. Výše úrokové sazby má přímý vliv na výši úroku hypoték. V Česku máme hlavní sazbu na úrovni 7 % od 23. června 2022. Cyklus utahování sazeb skončil s příchode nového guvernéra Michla, který zvolil stabilitu místo dalšího zvedání sazeb. I tak byl dopad na hypotéční úvěry obrovský.

Realitní slovník

A

B

C

Č

D

E

F

H

I

J

K

L

N

O

P

R

Ř

S

T

Ú

U

V

Z

Nejnovější související

Populární na Dům financí