Vrácení daně z nabytí nemovitých věcí

Daň z nemovitých věcí platil jednorázově kupující při úplatném nabytí nemovitosti. Sazba daně činila 4 %. V září 2020 došlo ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí se zpětnou účinností pro vklady provedené v prosinci 2019 a později. V praxi tedy někteří kupující daň již zaplatili, přestože byla daň následně zrušena. I na tyto případy legislativa pamatuje a je možné obdržet zaplacenou daň zpět. Podmínkou je podání vlastní žádosti. Automaticky se totiž daň nevrací.

Související

Prodej investiční nemovitosti v roce 2021

Praktický příklad

Paní Simona koupila v lednu 2020 dvoupokojový byt a v únoru byl podán návrh na vklad do katastru nemovitosti a po uplynutí 20denní lhůty (tzv. plomby) byl proveden zápis. Paní Simona potom ihned podala daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a daň zaplatila. Paní Simona má nárok na vrácení zaplacené daně z nabytí nemovitých věcí.

Není stanoven závazný formulář

Žádost o vrácení daně z nabytí nemovitých věcí se podává na místně příslušném finančním úřadu, kde se zrušená daň platila. Není stanoven jednotný formulář. Stačí tedy např. podat vlastnoručně stručně napsanou písemnou žádost o vrácení přeplatku na dani z nabytí nemovitých věcí. Důležité je uvést jméno, příjmení, rodné číslo a v textu uvést, že se žádá o vrácení přeplatku na dani z nabytí nemovitých věcí z důvodu zrušení této daně, částku přeplatku a číslo účtu pro vrácení daně, datum a písemnou žádost podepsat.

Kdy peníze dostanu?

Přeplatek na dani z nemovitých věcí nemohou obdržet občané mající dluh na jiném osobním daňovém účtu, v takovém případě správce daně převede přeplatek na úhradu tohoto nedoplatku. Pokud jsou však splněny podmínky pro vrácení zaplacené daně z nabytí nemovitých věcí, potom je na základě podané žádosti vrátí finanční úřad dle § 155b daňového řádu do 30 dní.

Petr Gola