Hypotéka na družstevní byt

Autor: Jana Divišová
Rubriky:  Bydlení
Vydáno: 6. dubna 2007 10:25:00
zdroj: sxc.hu
Snad každý úvěrový poradce se setkal s otázkou: „Můžu si vzít hypotéku na družstevní byt?“ Odpovědí je, že ano. Ale málokterý z klientů ví, na co se skutečně ptá.

Nemovitost může do hypotéky totiž vstoupit v několika rolích.

  1. jako účel – prokázání účelu je koupě nemovitosti
  2. jako zajištění úvěru – do katastru nemovitostí je vloženo zástavní právo
  3. kombinované obě předchozí role – zastavuji nemovitost, kterou kupuji

Co se týká družstevního bytu, tak může vystupovat pouze jako účel úvěru – konkrétně účel úvěru může být koupě družstevního bytu. To znamená, že si „můžu vzít hypotéku na družstevní byt“.

Protože nekupuji byt do svého vlastnictví, ale pouze podíl v bytovém družstvu, nemůže být družstevní byt použit jako zajištění úvěru. Pouze v případě, že by družstvo povolilo vklad zástavního práva, což je velmi teoretická možnost, protože je nutné získat souhlas celého družstva, je možné družstevním bytem ručit.

Možnosti financování koupě družstevního bytu jsou následující:

  1. zajistit hypoteční úvěr jinou nemovitostí v osobním vlastnictví
  2. použít úvěr nebo více úvěrů ze stavebního spoření – ale od určité výše úvěru vyžadují stavební spořitelny také zajištění úvěru nemovitostí, kde samozřejmě také nelze použít družstevní byt
  3. použít předhypoteční úvěr – pokud bude byt převeden do osobního vlastnictví, pak lze čerpat předhypoteční úvěr. Když je byt v osobním vlastnictví, můžeme zažádat o klasickou hypotéku, jejíž účel bude splacení předhypotečního úvěru.

POZOR!!!! Předhypoteční úvěr může trvat maximálně 12 měsíců. Převoditelnost bytu do osobního vlastnictví musí být tedy do jednoho roku.

Reklama

Témata

Investice a daně

Jako zajímavou investiční příležitost můžeme považovat nákup cenných papírů, pozemku či...

Mzdy v ČR

Mzdy v Česku stoupají nejenom nominálně, ale i reálně. Průměrná měsíční mzda atakuje 30tisícovou...

DPH v ČR

Pro státní pokladnu je výnos z přidané hodnoty jedním z nejdůležitějších příjmů. Od letošního...

Nemocenská dávky 2015

Při splnění zákonných podmínek vzniká během nemoci, mateřství nebo ošetřování člena rodiny nárok...

Podpůrčí doba

Nárok na nemocenské dávky (mateřskou, nemocenskou, ošetřovné) nebo podporu v nezaměstnanosti je...

Reklama
Reklama

Peníze během nemoci

Nemocenská a invalidní důchod

Krátkodobou nemoc řeší někteří zaměstnanci dovolenou nebo čerpáním „sick-days“, pokud takovou možnost firemní politika umožňuje. Při nemoci trvající více než 14 kalendářních dní náleží již nemocenská a při velkých zdravotních problémech může být přiznán invalidní důchod.

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.