Hypotéka na družstevní byt

Autor: Jana Divišová
Rubriky:  Bydlení
Vydáno: 6. dubna 2007 10:25:00
zdroj: sxc.hu
Snad každý úvěrový poradce se setkal s otázkou: „Můžu si vzít hypotéku na družstevní byt?“ Odpovědí je, že ano. Ale málokterý z klientů ví, na co se skutečně ptá.

Nemovitost může do hypotéky totiž vstoupit v několika rolích.

  1. jako účel – prokázání účelu je koupě nemovitosti
  2. jako zajištění úvěru – do katastru nemovitostí je vloženo zástavní právo
  3. kombinované obě předchozí role – zastavuji nemovitost, kterou kupuji

Co se týká družstevního bytu, tak může vystupovat pouze jako účel úvěru – konkrétně účel úvěru může být koupě družstevního bytu. To znamená, že si „můžu vzít hypotéku na družstevní byt“.

Protože nekupuji byt do svého vlastnictví, ale pouze podíl v bytovém družstvu, nemůže být družstevní byt použit jako zajištění úvěru. Pouze v případě, že by družstvo povolilo vklad zástavního práva, což je velmi teoretická možnost, protože je nutné získat souhlas celého družstva, je možné družstevním bytem ručit.

Možnosti financování koupě družstevního bytu jsou následující:

  1. zajistit hypoteční úvěr jinou nemovitostí v osobním vlastnictví
  2. použít úvěr nebo více úvěrů ze stavebního spoření – ale od určité výše úvěru vyžadují stavební spořitelny také zajištění úvěru nemovitostí, kde samozřejmě také nelze použít družstevní byt
  3. použít předhypoteční úvěr – pokud bude byt převeden do osobního vlastnictví, pak lze čerpat předhypoteční úvěr. Když je byt v osobním vlastnictví, můžeme zažádat o klasickou hypotéku, jejíž účel bude splacení předhypotečního úvěru.

POZOR!!!! Předhypoteční úvěr může trvat maximálně 12 měsíců. Převoditelnost bytu do osobního vlastnictví musí být tedy do jednoho roku.

Reklama

Témata

Trh práce v ČR

Průměrná mzda v Česku meziročně stoupá a nezaměstnanost je druhá nejnižší ze zemí EU. Podmínky...

Zdravotní pojištění a my

Všichni občané s trvalým pobytem v ČR jsou zdravotně pojištěni. Odhlásit se ze zdravotního...

Finanční odpočty

Zodpovědné finanční chování je státem podporováno formou daňového odpočtu. Mezi podporované...

Neplacené volno

Někdy z různých osobních nebo rodinných důvodů potřebuje zaměstnanec volno a požádá svého...

Finance a dovolená

Všichni chceme mít radostnou a veselou dovolenou. Odpočinout si, pobavit se a být v pohodě....

Reklama
Reklama

Daňové odpočty a slevy

Položky snižují daňový základ a daň z příjmu

Nezdanitelné položky snižují daňový základ a daňové slevy přímo vypočtenou daň z příjmu. Díky uplatněným daňovým odpočtům a daňovým slevám může daňová povinnost klesnout o desetitisíce korun

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky