Jaké jsou možnosti financování při stavbě domu a jak zajistit jeho nízké provozní náklady?
Komerční sdělení
Stavba domu je jedním z největších investičních rozhodnutí v životě mnoha lidí. Vedle toho, jak by váš vysněný dům měl vypadat, se hned na začátku musíte vypořádat s otázkou financování. A ideálně ještě předtím, než je dům postaven, tedy při jeho návrhu, je důležité mít na paměti také náklady na jeho provoz. Podívejte se na tipy, které vám pomohou objasnit, jak na financování domu a na co byste neměli zapomenout, pokud chcete dosáhnout co nejnižších provozních nákladů.
Financování stavby domu
Financování stavby domu je jednou z nejdůležitějších částí celého projektu. Nejenže potřebujete dostatek finančních prostředků k započetí stavby, ale také většinou musíte myslet na to, jakým způsobem a za jakých podmínek budete tyto prostředky splácet. Přečtěte si o nejčastějších možnostech financování:
Hypotéka na stavbu
Hypotéky na stavbu jsou speciálně navrženy tak, aby vyhovovaly potřebám budoucích majitelů domu. Na rozdíl od tradičních hypoték, které se často poskytují na základě již existujícího zástavního práva (např. bytu nebo domu), je hypotéka na stavbu poskytnuta na základě projektové dokumentace a stavebního povolení. Banky před jejím poskytnutím samozřejmě posuzují vaše příjmy, výdaje a úvěrovou historii.
● Postupné čerpání: Tato hypotéka umožňuje postupné čerpání financí v závislosti na průběhu stavby. Můžete tak získat peníze v různých fázích realizace projektu, což vám pomůže lépe řídit cash flow.
● Flexibilní podmínky: Většina bank nabízí možnost flexibilních splátek v průběhu prvních měsíců po dokončení stavby, což je výhodné, pokud i po přestěhování do nového domu stále vlastníte (nebo si pronajímáte) předchozí nemovitost a musíte se vyrovnat s břemenem dvojích nákladů.
Stavební spoření
Stavební spoření je tradičním produktem, který slouží k systematickému spoření na vlastní bydlení. Pokud jste začali spořit včas, může se stavební spoření stát významným zdrojem financování stavby.
● Výhodné úrokové sazby: Úvěry ze stavebního spoření často nabízí výhodnější úrokové sazby než běžné hypotéky, což znamená nižší měsíční splátky.
● Bonusy a státní příspěvky: Kromě úroků z naspořených částek mohou spořitelé získat státní příspěvky a další bonusy, což zvýší celkový výnos spoření.
Spotřebitelský úvěr
Pokud potřebujete financovat jen část stavby nebo nemáte zajištěnou hypotéku či stavební spoření, spotřebitelský úvěr může být řešením.
● Rychlé schválení: Na rozdíl od hypotéky, která může vyžadovat složité schvalovací procesy, je spotřebitelský úvěr často schválen rychleji.
● Flexibilita: Nabízí kratší dobu splatnosti a možnost výběru částky podle aktuálních potřeb. Je však třeba mít na paměti, že úrokové sazby mohou být vyšší než u jiných forem financování.
Tip: S výběrem nejvýhodnějšího spotřebitelského nebo hypotečního úvěru vám pomůže jejich srovnání na portálu epujcka.cz epujcka.cz.
Jak zajistit nízké provozní náklady domu
Nízké provozní náklady domu z dlouhodobého hlediska výrazně sníží celkové náklady na bydlení. Ačkoliv je tedy nutná počáteční investice do vyspělých technologií a řešení, v průběhu let se jejich pořízení vyplatí díky úsporám na energiích a případně dalších nákladech. Jaké jsou klíčové kroky pro snížení provozních nákladů domu?
Vytápění tepelným čerpadlem
Tepelná čerpadla jsou v současnosti po právu populárním řešením pro vytápění všech typů domů. Jsou energeticky velmi účinná, protože při své funkci využívají teplo získané ze země, vody nebo vzduchu místo toho, aby spalovaly fosilní paliva.
● Vysoká efektivita: Tepelná čerpadla mohou být až čtyřikrát efektivnější než konvenční systémy vytápění. To znamená, že za každou jednotku energie, kterou spotřebují, mohou vygenerovat až čtyři jednotky tepla.
● Úspora nákladů: Ačkoliv počáteční investice do tepelného čerpadla bývá o něco vyšší než do jiného systému, měsíční náklady na energie mohou díky němu být výrazně nižší než u tradičních vytápěcích systémů.
Zateplení domu
Správné zateplení domu má obrovský vliv na celkovou energetickou efektivitu po celý rok a přispěje zejména k nižším nákladům na vytápění v zimních měsících.
● Snížení tepelných ztrát: Dobře zateplený dům účinně zamezuje prostupu tepla zdmi, což znamená, že v zimě se v něm lépe drží teplo a v létě zase interiér vydrží déle chladný.
● Dlouhodobé úspory: Také v tomto případě díky snížení nákladů na vytápění a případně i klimatizování dojde k poměrně rychlému návratu počáteční investice.
Kvalitní okna
Výběr kvalitních oken s dvojsklem, trojsklem, nebo dokonce čtyřsklem je klíčovým krokem k tomu, aby dům byl energeticky efektivní.
● Dvojskla, trojskla či čtyřskla: Tyto typy oken nabízí výrazně lepší izolaci než okna s jednoduchým zzasklením. Vedle snížení tepelných ztrát pomohou eliminovat problémy s kondenzací vody na oknech.
● Rámy s nízkou tepelnou vodivostí: Kromě samotných skel výrazně ovlivní vlastnosti oken také jejich rámy. Stejně jako u skel se u nich zaměřte na součinitel prostupu tepla, zásadní ovšem samozřejmě je součinitel prostupu tepla celým oknem.
Inteligentní řešení pro domácnost
Automatizace a inteligentní technologie mohou přispět k efektivnímu využití energie v domácnosti.
● Chytrá zařízení: Inteligentní termostaty, světla nebo rolety dokážou pracovat tak, aby bylo zajištěno co nejefektivnější využívání energií. Navíc často umožňují vzdálenou správu různých zařízení.
● Monitorování spotřeby: Systém pro monitorování energetické spotřeby vám poskytnou přehled o tom, kde a kdy váš dům spotřebovává nejvíce energie, díky čemuž můžete podniknout informované úsporné kroky.
Zdroj: Dumonline.cz
Komerční sdělení