Refinancování není žádná věda. Jak refinancovat hypotéku v 7 krocích?
Komerční sdělení
S myšlenkou refinancovat hypotéku si každý měsíc pohrávají stovky Čechů, a to s jediným cílem ušetřit na úvěru na bydlení. Víte, kdy a jak refinancovat hypoteční úvěr?
Aby, hypotéka nebyla nevyzpytatelným dluhem, má klient právo si úrokovou sazbu zafixovat na určité období. Co to znamená? Po dobu 5, 8 nebo i 10 let jsou podmínky hypotéky neměnné. Tři měsíce před koncem fixace je proto nutné se zajímat, co bude dál. Většina bank své klienty zavčasu kontaktuje s novou nabídkou, klient pak má dvě možnosti.
- Podmínky přijme a pokračuje dál ve splácení.
- Rozhodne se pro refinancování hypotéky.
Proč refinancovat hypotéku?
Pokud klient neakceptuje nové podmínky, má možnost jít o dům dál a využít refinancování hypotéky u konkurence. Znamená to, že současná hypotéka je splacena hypotékou od jiného poskytovatele. Klient tak nadále splácí úvěr na bydlení, avšak u jiné banky. K refinancování mohou vést různé důvody:
- nižší úroková sazba,
- nová výše měsíční splátky,
- jednodušší administrativa,
- minimum poplatků,
- doba splácení.
Jak zjistit, že se vám refinancování vyplatí?
Převedení hypotéky ke konkurenci ale rozhodně není pro každého, k tomuto kroku je dobré přistoupit jen tehdy, víte-li, že se skutečně vyplatí. Pomoci vám k tomu může úvěrová kalkulačka a především hypoteční specialista, zohlednit jen nižší úrok totiž nestačí, zapotřebí je posoudit jednotlivé nabídky včetně všech možných nákladů, jako jsou například:
- odhad nemovitosti,
- cena za poskytnutí úvěru,
- náklady související s Katastrem nemovitosti.
Samotné refinancování je sice obvykle zdarma, ale jen za vklad a výmaz zástavního práva zaplatíte 4000Kč poplatek.
Váháte-li stále nad tím, zda jít do refinancování či nikoliv, využijte výpočet hypotéky online, zjistíte tak, zda konkurenční nabídka banky je pro vás výhodnější či nikoliv.
Převést úvěr na bydlení k jinému poskytovateli můžete v průběhu splácení nejen jednou, ale i dvakrát, třikrát nebo čtyřikrát. Pokud nežádáte o navýšení půjčené sumy, pak vás ani nečeká žádné složité vyřizování, obvykle stačí vyplnit žádost, se kterou vám pomůže hypoteční specialista.
Jak refinancovat hypotéku v 7 krocích?
- Zažádejte svou banku o nové podmínky pro splácení hypotéky.
- Zjistěte si, co je dostupné aktuálně na hypotečním trhu.
- Oslovte konkurenční banky.
- Porovnejte si nabídky stávajícího bankovního domu s těmi novými.
- Zvažte, zda se vyplatí splácet původní hypotéku nebo ji refinancovat.
- Zažádejte o refinancování.
- Ověřte si, že splacení staré hypotéky proběhlo v pořádku.
Uvažujete-li i vy o refinancování hypotéky, začněte se o této možnosti zajímat zavčasu, a to nejpozději tři měsíce před skočením doby fixace. Jen tak zvládnete vyjednat ty nejlepší podmínky.
Komerční sdělení