Poradna: Budu platit z prodeje bytu daň?
štítek Poradna přečtete do minuty
Ctirad: Obdržel jsem od své matky byt, který nyní plánuji prodat. Budu z příjmu z prodeje platit daň, když matka vlastnila nemovitost déle než 10 let?
Příjem z prodeje nemovitosti ponížený o související výdaje podléhá dani z příjmu, pokud není splněna některá ze zákonných podmínek pro daňové osvobození uvedených v zákoně o dani z příjmu.
Související
Zákonné podmínky pro osvobození
Jestliže tedy nesplníte některou z níže uvedených zákonných podmínek, tak budete z příjmu z prodeje poníženého o související výdaje platit daň z příjmu. Zákonné podmínky se liší, zdali jste v nemovitosti měl bydliště či nikoliv. Daň z příjmu nebudete platit, pokud:
- jste měl v prodávané nemovitosti bydliště bezprostředně 2 roky před prodejem
- použijete finanční prostředky z prodeje nemovitosti na řešení své vlastní bytové situace
- mezi nabytím a prodejem nemovitosti uplynula lhůta 5 let, pokud byla nemovitosti získána před rokem 2021 Délka vlastnictví nemovitosti Vaší matkou nemá na Vaše daňové povinnosti žádný vliv. Doba vlastnictví nemovitosti matkou časovou lhůtu pro daňové osvobození nijak nezkracuje.
Daňové přiznání + daňová příloha
V případě, že nesplníte žádnou z výše uvedených zákonných podmínek, potom daňový základ z prodeje nemovitosti dle § 10 Vám zvýší Váš celkový daňový základ za rok 2023 a budete muset vyplnit čtyřstránkové daňové přiznání včetně přílohy číslo dva daňového přiznání.
