Hypotéky

Volit můžeme mezi dvěma základními variantami. Jednou z nich je nájemní bydlení.U této varianty je třeba si uvědomit, že pravidelně odvádíte platbu za něco, co nikdy nebude vaším majetkem. Navíc nedisponujete takovými právy, jako vlastník nemovitosti. Takže např. budoucí prodej bytu či jeho pronájem nepřipadá v úvahu.

Nabízí se zde tedy druhá možnost, tou je nákup vlastníhobydlení.Nemovitost, ať už se bude jednat o byt nebo rodinný dům, můžete financovat z vlastních úspor. V případě, kdy výše vašich úspor není dostatečná, jsou alternativou hypoteční úvěry nebo úvěry ze stavebního spoření. Ano, samozřejmě i zde budete měsíčně platit určitou částku někomu jinému, resp. bance, nebo stavební spořitelně. Ales každou další splátkou získáváte další kus svého bytu či domu. Ve chvíli, kdy úvěr doplatíte, stáváte se stoprocentními vlastníky, kteří mají právo s danou nemovitostí disponovat. Pak už vám nic a nikdo nemůže bránit právě v prodeji či pronájmu nemovitosti.

Hypotéku – ano, či ne?

Ve prospěch hypoték hraje vývoj úrokových sazeb na trhu. Úrokové sazby se neustále snižují a sahají na pomyslnou spodní hranici 3 procenta. Dá se tak hovořit o historických minimech od roku 1995. Průměrná sazba za uplynulý rok 2012 dosáhla úrovně 3,25 %, což je o půl procenta méně než za rok 2011, kdy byla průměrná sazby 4,04 %, a o téměř 1,5 % níže ve srovnání s rokem 2010 s průměrnou sazbou 4,9 %.

Za snižováním úrokových sazeb z hypotečních úvěrů stojí z velké části různé akční nabídky bank. V prosinci 2012 tak díky řadě vánočních nabídek průměrná sazba za daný měsíc spadla na hodnotu 3,17 %. Ve srovnání se stejným obdobím minulých let se jedná také o významné snížení.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Závěrem

Díky propadu úrokových sazeb se tak splátka hypotéky může stát levnější než vaše současná platba nájemného. Stojí proto za zvážení, zda právě teď není vhodná doba k tomu, abyste své vlastní bydlení začali řešit.

Využít můžete služeb jak realitních makléřů, kteří vám mohou pomoci s výběrem nemovitosti, tak služeb finančních poradců. Ti vám zase poradí, jak vhodně financovat nákup nemovitosti s ohledem na vaši finanční situaci.

Komerční sdělení