Darovací smlouva

Darovací smlouvou dárce bezplatně přenechává obdarovanému movitou či nemovitou věc a obdarovaný tento dar přijímá. Darovat lze jednak movitosti a nemovitosti, a dále také práva a vše, co má nějakou majetkovou hodnotu.

Typ darovací smlouvy upravuje zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (OZ) v § 628 a následujících ustanoveních.

Darovací smlouvou dárce bezplatně přenechává obdarovanému movitou či nemovitou věc a obdarovaný tento dar přijímá. Darovat lze jednak movitosti a nemovitosti, a dále také práva a vše, co má nějakou majetkovou hodnotu. V případě darování nemovitosti musí být smlouva uzavřena písemně, jinak je neplatná. Vlastnické právo k nemovitosti je převedeno až zápisem do katastru nemovitostí.

Určitou formou daru je i tzv. bezúplatná smlouva o převodu členských práva a povinností v bytovém družstvu.

K platnosti darovací smlouvy je zapotřebí souhlasu obdarovaného. Pokud je dar odmítnut, smlouva není platně uzavřena a vlastnické právo na obdarovaného nemůže přejít.

Darovací smlouva vyžaduje ke své platnosti rovněž „předání“ daru. Může jít přitom i o předání více méně formální, např. předáním klíčků od automobilu. Právě okamžikem předání přechází na obdarovaného vlastnické právo.

Jinou variantou darovací smlouvy je takzvaný „slib“ poskytnout movitost nebo jinou majetkovou hodnotu obdarovanému. V tomto případě vzniká smlouva již dohodou stran a zákon vyžaduje pro tento případ písemnou formu i v případě, že se jedná o věc movitou (§ 628 odst. 2)

Zákon výslovně stanoví, že darovací smlouva, podle níž má být plněno až po dárcově smrti, je neplatná (§ 628 odst. 3). Toto ustanovení je důsledkem rigidní právní úpravy dědického práva, které znemožňuje zůstaviteli odkázat jednotlivé věci různým osobám. Darovací smlouvy s odkládací podmínkou dárcovy smrti by toto zákonné omezení prakticky obcházela.

Dárce by měl upozornit obdarovaného na veškeré věcné i právní vady darované movité nebo nemovité věci. V případě, že se později objeví vada, která existovala v okamžiku předání daru, má obdarovaný právo věc vrátit.

Dárce má naopak právo domáhat se vrácení daru, jestliže se obdarovaný k němu nebo ke členům jeho rodiny chová tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy (§ 630). Příkladem by mohla být obvyklá situace, kdy rodiče darují nemovitost svým dětem nebo vnukům s tím, že předpokládají, že jim tam obdarovaní umožní „dožít“. Často pak dochází k různým neshodám a konfliktům, kterým se právě toto ustanovení snaží zabránit. V popsané situaci je ale dobré nespoléhat se na nejasnou kvalifikaci „hrubého porušování dobrých mravů“ a raději se pojistit např. zřízením věcného břemene k  užívání nemovitosti atd.

V případě darování nemovitosti je potřeba pohlídat velkou řadu právních i faktických okolností, k sepsání takové smlouvy je vždy vhodné přizvat právníka.

(právní stav aktuální ke dni 19.2.2011)

 

 

Reklama

Témata

Vánoční statistiky

Vánoce mají hluboký význam především pro křesťany. Po Velikonocích je to pro ně druhý...

Podpora v nezaměstnanosti

Nárok na podporu v nezaměstnanosti není automatický, je nutné splnit zákonné podmínky ohledně...

Hledáme novou práci

Znalosti a dovednosti zásadním způsobem ovlivňují naše šance na trhu práce. Dobrý životopis a...

Nemovitosti a daně

Zadlužení kvůli vlastnímu bydlení je finančně zodpovědným krokem. Pořizovaná nemovitost však...

Změna práce

Většina zaměstnanců změní v průběhu svého produktivního života zaměstnání a pracuje pro více...

Reklama
Reklama

Nemovitost a daně

Daňové povinnosti při nákupu a prodeji nemovitosti

Při prodeji nemovitosti může mít daňové povinnosti kupující i prodávající. V některých případech pouze jeden z nich. Jak je to při darování nebo dědictví nemovitosti?

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2017 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky