Darovací smlouva

Darovací smlouvou dárce bezplatně přenechává obdarovanému movitou či nemovitou věc a obdarovaný tento dar přijímá. Darovat lze jednak movitosti a nemovitosti, a dále také práva a vše, co má nějakou majetkovou hodnotu.

Typ darovací smlouvy upravuje zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (OZ) v § 628 a následujících ustanoveních.

Darovací smlouvou dárce bezplatně přenechává obdarovanému movitou či nemovitou věc a obdarovaný tento dar přijímá. Darovat lze jednak movitosti a nemovitosti, a dále také práva a vše, co má nějakou majetkovou hodnotu. V případě darování nemovitosti musí být smlouva uzavřena písemně, jinak je neplatná. Vlastnické právo k nemovitosti je převedeno až zápisem do katastru nemovitostí.

Určitou formou daru je i tzv. bezúplatná smlouva o převodu členských práva a povinností v bytovém družstvu.

K platnosti darovací smlouvy je zapotřebí souhlasu obdarovaného. Pokud je dar odmítnut, smlouva není platně uzavřena a vlastnické právo na obdarovaného nemůže přejít.

Darovací smlouva vyžaduje ke své platnosti rovněž „předání“ daru. Může jít přitom i o předání více méně formální, např. předáním klíčků od automobilu. Právě okamžikem předání přechází na obdarovaného vlastnické právo.

Jinou variantou darovací smlouvy je takzvaný „slib“ poskytnout movitost nebo jinou majetkovou hodnotu obdarovanému. V tomto případě vzniká smlouva již dohodou stran a zákon vyžaduje pro tento případ písemnou formu i v případě, že se jedná o věc movitou (§ 628 odst. 2)

Zákon výslovně stanoví, že darovací smlouva, podle níž má být plněno až po dárcově smrti, je neplatná (§ 628 odst. 3). Toto ustanovení je důsledkem rigidní právní úpravy dědického práva, které znemožňuje zůstaviteli odkázat jednotlivé věci různým osobám. Darovací smlouvy s odkládací podmínkou dárcovy smrti by toto zákonné omezení prakticky obcházela.

Dárce by měl upozornit obdarovaného na veškeré věcné i právní vady darované movité nebo nemovité věci. V případě, že se později objeví vada, která existovala v okamžiku předání daru, má obdarovaný právo věc vrátit.

Dárce má naopak právo domáhat se vrácení daru, jestliže se obdarovaný k němu nebo ke členům jeho rodiny chová tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy (§ 630). Příkladem by mohla být obvyklá situace, kdy rodiče darují nemovitost svým dětem nebo vnukům s tím, že předpokládají, že jim tam obdarovaní umožní „dožít“. Často pak dochází k různým neshodám a konfliktům, kterým se právě toto ustanovení snaží zabránit. V popsané situaci je ale dobré nespoléhat se na nejasnou kvalifikaci „hrubého porušování dobrých mravů“ a raději se pojistit např. zřízením věcného břemene k  užívání nemovitosti atd.

V případě darování nemovitosti je potřeba pohlídat velkou řadu právních i faktických okolností, k sepsání takové smlouvy je vždy vhodné přizvat právníka.

(právní stav aktuální ke dni 19.2.2011)

 

 

Reklama

Témata

Jak se správně zadlužit?

Většina z nás si během života potřebuje půjčit peníze. Je však velký rozdíl mezi dobrým a...

Daně z prodeje bytu, domu

Při splnění zákonných podmínek se z prodeje bytu nebo domu daň z příjmu fyzických osob neplatí....

Kreativita zaměstnanců

Úspěšné firmy vědí, že jejich budoucnost závisí na jejich zaměstnancích. Chtějí proto inovativní...

Nemovitost na úvěr

Někteří mladí lidé se nechtějí vázat, chtějí více svobody a volnosti a více peněz na zábavu, a...

Studenti a daně

Při splnění zákonných podmínek platí za studenty zdravotní pojištění stát, od roku 2010 se však...

Reklama
Reklama

Lhůty v zaměstnání

Nároky zaměstnanců a zákonné lhůty

V pracovní smlouvě je možné sjednat zkušební dobu, výpovědí končí pracovní poměr až po uplynutí výpovědní lhůty nebo je možné v zákonné lhůtě čerpat nemocenskou i po skončení zaměstnání.

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2017 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky