Hypotéky v Americe produkují další problémy
Obrázek: mortgages
Hypoteční krize ve Spojených státech nabírá na obrátkách. Podle společnosti RealtyTrac, která sleduje americký trh s nemovitostmi, stále stoupá počet lidí, kteří přicházejí o své bydlení kvůli platební neschopnosti. Ve své zprávě uvádí, že počet bankami zabavených nemovitostí stoupl v březnu o 57 procent a vyvlastněný je tak celkově každý 538. dům.
V březnu bylo zabaveno nebo se nacházelo v nějaké fázi exekuce 234 tisíc domácností. V současnosti je největší počet vyvlastněných domů v Nevadě, kde banky zabavily každý 139. dům. V první pětce se umístila v počtu vyvlastněných nemovitostí i Florida, kde využil nízkých cen i bývalý český premiér Stanislav Gross, který si tam pořídil luxusní byt.
Realitní odborníci se přesto domnívají, že takto nastolená situace bude pokračovat ještě více než rok. Hypoteční krize v Americe zasáhla každého, kdo vlastní nějakou nemovitost. Nejvíce však lidi, kteří svá obydlí teprve splácejí. Podle zpravodajského serveru Moody's Economy platí nyní hypotéku vyšší, než je cena jejich bydlení, 8,8 milionu Američanů. Za posledních patnáct měsíců totiž spadly ceny nemovitostí o deset až dvacet procent v závislosti v jaké lokalitě se nacházejí.
Zpráva společnosti Lehman Brothers o stavu realitního trhu uvádí, že do konce roku 2009 by tak mělo být ve Spojených státech zhruba 2,5 milionu vystěhovaných domů, přičemž jejich hodnota by měla oproti dnešku klesnout o dalších dvacet procent.
Banky v Americe kvůli krizi bydlení odepisují nyní desetimiliardové ztráty, protože i když zastavený majetek neplatícím klientům seberou, nemají prakticky šanci jej prodat za cenu srovnatelnou s výší hypotéky. Takto se v nedávné době dostala do velikých problémů jedna z největších bank v USA, banka Bear Stearns. Ceny akcií této banky klesly ze zářiových 150 USD za kus na dnešní 2 USD za kus. Podle Jana Chytrého z Cyrrusu je nyní kupní cena celé banky Bear Stearns rovna cca jedné čtvrtině ceny sídla této banky na Manhattanu.
Zdroj: Guardian.co.uk, MF Dnes, Cyrrus
