Nájemní smlouva 2011/2012

V průběhu roku 2011 nebo na začátku roku 2012 nabude účinnosti novela občanského zákoníku, která podstatně mění práva a povinnosti vyplývající ze zákona nájemcům a pronajímatelům podle smluv o nájmu bytu.

V průběhu roku 2011 nebo na začátku roku 2012 nabude účinnosti novela občanského zákoníku, která podstatně mění práva a povinnosti vyplývající ze zákona nájemcům a pronajímatelům podle smluv o nájmu bytu.

Novela významně uvolňuje přísný zákonný režim nájemních smluv a dává jednotlivým stranám více smluvní svobody. Například u kauce umožňuje, aby si nájemce a pronajímatel dohodli i jiné využití prostředků než ryze na úhradu pohledávek na nájemném nebo k náhradě škody způsobené nájemcem na bytu nebo jeho vybavení. Rovněž vrácení kauce po skončení nájmu již nemusí být vázáno na lhůtu jednoho měsíce a nemusí být povinně s příslušenstvím (úroky), jestliže se strany v nájemní smlouvě dohodli jinak.

Nájemce má nově možnost požadovat, aby v bytě  v bytě žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny osoby mohly řádně užívat byt a žít v hygienicky vyhovujících podmínkách.

Nově má také nájemce povinnost, jestliže ví předem o své dlouhodobé nepřítomnosti v bytě spojené se složitou dosažitelností své osoby, oznámit tuto skutečnost Pronajímateli a současně označit osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné.

Nejvýznamnější novinkou související s deregulací nájemného, je ovšem právo smluvních stran požadovat v případě, že se na výši nájemného neshodnou, aby nájemné určil soud. Soud na návrh určí takové nájemné, které je v daném místě a čase obvyklé. Technické detaily této úpravy jsou v současné době předmětem pozměňovacího návrhu Senátu ČR.

Reklama

Témata

Dluhová past

: Postavení dlužníků není vůbec snadné, věřitelé si v současné době své pohledávky velmi...

Lhůty v zaměstnání

V pracovní smlouvě je možné sjednat zkušební dobu, výpovědí končí pracovní poměr až po uplynutí...

Nelegální práce

Během letních měsíců je firmami častěji nabízená práce na černo. Výkon takové nelegální práce je...

Reklama a propagace

Všechny firmy i zákazníci se musí snažit o získávání nových zákazníků. Bez dobré reklamy a...

Hrubá mzda

Pro zaměstnance je rozhodující, kolik za provedenou práci dostane na svůj bankovní účet. Pro...

Reklama
Reklama

První zaměstnání

Právní minimum nejenom pro absolventy

I absolventi mohou současně pracovat pro více zaměstnavatelů současně či ukončit první pracovní poměr již ve zkušební době. Co je dobré vědět o pracovní smlouvě a daňových povinnostech?

Otevřete téma

Reklama

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2019 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.