Nájemní smlouva 2011/2012

V průběhu roku 2011 nebo na začátku roku 2012 nabude účinnosti novela občanského zákoníku, která podstatně mění práva a povinnosti vyplývající ze zákona nájemcům a pronajímatelům podle smluv o nájmu bytu.

V průběhu roku 2011 nebo na začátku roku 2012 nabude účinnosti novela občanského zákoníku, která podstatně mění práva a povinnosti vyplývající ze zákona nájemcům a pronajímatelům podle smluv o nájmu bytu.

Novela významně uvolňuje přísný zákonný režim nájemních smluv a dává jednotlivým stranám více smluvní svobody. Například u kauce umožňuje, aby si nájemce a pronajímatel dohodli i jiné využití prostředků než ryze na úhradu pohledávek na nájemném nebo k náhradě škody způsobené nájemcem na bytu nebo jeho vybavení. Rovněž vrácení kauce po skončení nájmu již nemusí být vázáno na lhůtu jednoho měsíce a nemusí být povinně s příslušenstvím (úroky), jestliže se strany v nájemní smlouvě dohodli jinak.

Nájemce má nově možnost požadovat, aby v bytě  v bytě žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny osoby mohly řádně užívat byt a žít v hygienicky vyhovujících podmínkách.

Nově má také nájemce povinnost, jestliže ví předem o své dlouhodobé nepřítomnosti v bytě spojené se složitou dosažitelností své osoby, oznámit tuto skutečnost Pronajímateli a současně označit osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné.

Nejvýznamnější novinkou související s deregulací nájemného, je ovšem právo smluvních stran požadovat v případě, že se na výši nájemného neshodnou, aby nájemné určil soud. Soud na návrh určí takové nájemné, které je v daném místě a čase obvyklé. Technické detaily této úpravy jsou v současné době předmětem pozměňovacího návrhu Senátu ČR.

Reklama

Témata

Investice a daně

Jako zajímavou investiční příležitost můžeme považovat nákup cenných papírů, pozemku či...

Mzdy v ČR

Mzdy v Česku stoupají nejenom nominálně, ale i reálně. Průměrná měsíční mzda atakuje 30tisícovou...

DPH v ČR

Pro státní pokladnu je výnos z přidané hodnoty jedním z nejdůležitějších příjmů. Od letošního...

Nemocenská dávky 2015

Při splnění zákonných podmínek vzniká během nemoci, mateřství nebo ošetřování člena rodiny nárok...

Podpůrčí doba

Nárok na nemocenské dávky (mateřskou, nemocenskou, ošetřovné) nebo podporu v nezaměstnanosti je...

Reklama
Reklama

Peníze během nemoci

Nemocenská a invalidní důchod

Krátkodobou nemoc řeší někteří zaměstnanci dovolenou nebo čerpáním „sick-days“, pokud takovou možnost firemní politika umožňuje. Při nemoci trvající více než 14 kalendářních dní náleží již nemocenská a při velkých zdravotních problémech může být přiznán invalidní důchod.

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2018 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky , Soukromí
Tento portál mediálně zastupuje Impression Media, s.r.o.