V Česku rostou ceny nemovitostí nejrychleji v EU

čtení na 2 minuty

foto: Unsplash, ilustrační fotografie

Mezi prvním čtvrtletím roku 2021 a prvním čtvrtletím roku 2022 vzrostly podle Eurostatu ceny nemovitostí v Česku o 24,7 %, což je více než dvojnásobek evropského průměru (10,5 %) a vůbec nejvíc ze všech zemí EU.

Vliv inflace

Vývoj cen nemovitostí ovlivňuje mnoho faktorů, mezi které patří i míra inflace. Je-li v zemi vysoká inflace, zpravidla se to projeví i zvyšováním cen nemovitostí. Vyšší meziroční inflace než v Česku (16,6 %) je přitom ze zemí EU pouze v pobaltských státech Estonsku (22,0 %), Litvě (20,5 %) a Lotyšsku (19,2 %). Naopak nejnižší míru inflace mají z členských zemí EU Malta (6,1 %) a Francie (6,5 %), ze všech evropských států pak Švýcarsko (3,4 %). Uvedené míry inflace přitom vyjadřují zdražení daného spotřebního koše mezi loňským a letošním červnem (Eurostat, Pressemitteilung Nr. 81/2022 – 19. Juli 2022).

Srovnání růstu cen nemovitostí a inflace

V Česku rostou ceny nemovitostí o 8,1 % nad rámec meziroční inflace, což je druhé nejvyšší číslo v EU po Nizozemí, kde je to dokonce 9,6 % navíc oproti inflační míře. Třetí pozice v tomto srovnání náleží Maďarsku s hodnotou 8,0 %. Růst cen nemovitostí v celé EU (10,5 %) je přitom také o necelý procentní bod vyšší než celoevropská inflace (9,6 %), přesto v některých členských zemích růst cen nemovitostí nedosahuje meziroční inflace. Nejvýrazněji je to pozorovatelné u Kypru a Rumunska, kde inflace převyšuje růst cen nemovitostí o 7,9 %, respektive 6,6 %.

Jak rychle rostou ceny nemovitostí v členských zemích EU?

K nejvýraznějšímu zdražení nemovitostí dle Eurostatu (Pressemitteilung Nr. 78/2022 – 8. Juli 2022) došlo v Česku (meziročně o 24,7 %), které je následováno Estonskem (21,0 %) a Maďarskem (20,6 %). Také u všech našich sousedů je meziroční růst cen nemovitostí v procentním vyjádřením dvojciferný, konkrétně v Německu 12,0 %, v Polsku 13,6 %, v Rakousku 13,7 % a na Slovensku 14,2 %. Nejpomaleji poté rostou ceny nemovitostí na Kypru (1,1 %), ve Finsku (4,3 %) a v Itálii (4,6 %). Ani v jedné členské zemi EU přitom ceny nemovitostí meziročně neklesly.

Petr Gola

Mohlo by vás také zajímat

Praktické

Populární na Dům financí

CMP