Poradna: Prodej zděděného bytu a daně
štítek Poradna přečtete do minuty
Kristýna: Zdědila jsem nyní byt po babičce, chci ho však prodat. Budu z prodeje bytu platit nějaké daně? Musím podávat daňové přiznání?
Při prodeji nemovitosti, ve které neměl prodávající bydliště, nepodléhá příjem z prodeje dani z příjmu, pokud je dodržen časový test. Mezi nabytím a prodejem nemovitosti musí uplynout alespoň deset let.
Související
Počítá se vlastnictví zůstavitelem
V případě prodeje nemovitosti po zemřelé babičce se však do časového testu počítá doba vlastnictví bytu Vaší babičkou. V případě, že Vaše babička vlastnila zděděný byt déle než deset let, tak z prodeje daň z příjmu fyzických osob platit nebudete. Takový příjem bude osvobozen od daně z příjmu. Osvobozené příjmy se do daňového přiznání neuvádí a pouze kvůli osvobozeným příjmům nevzniká povinnost podávat daňové přiznání. Při nedodržení zákonných podmínek podléhá příjem z prodeje nemovitosti dani z příjmu.
Pojistné se neplatí nikdy
Z prodeje nemovitosti se nikdy neplatí sociální a zdravotní pojištění zdravotní pojištění. Pojistné se odvádí pouze z aktivních příjmů ze závislé činnosti a samostatné výdělečné činnosti.
