Nájemní smlouva 2011/2012

V průběhu roku 2011 nebo na začátku roku 2012 nabude účinnosti novela občanského zákoníku, která podstatně mění práva a povinnosti vyplývající ze zákona nájemcům a pronajímatelům podle smluv o nájmu bytu.

V průběhu roku 2011 nebo na začátku roku 2012 nabude účinnosti novela občanského zákoníku, která podstatně mění práva a povinnosti vyplývající ze zákona nájemcům a pronajímatelům podle smluv o nájmu bytu.

Novela významně uvolňuje přísný zákonný režim nájemních smluv a dává jednotlivým stranám více smluvní svobody. Například u kauce umožňuje, aby si nájemce a pronajímatel dohodli i jiné využití prostředků než ryze na úhradu pohledávek na nájemném nebo k náhradě škody způsobené nájemcem na bytu nebo jeho vybavení. Rovněž vrácení kauce po skončení nájmu již nemusí být vázáno na lhůtu jednoho měsíce a nemusí být povinně s příslušenstvím (úroky), jestliže se strany v nájemní smlouvě dohodli jinak.

Nájemce má nově možnost požadovat, aby v bytě  v bytě žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny osoby mohly řádně užívat byt a žít v hygienicky vyhovujících podmínkách.

Nově má také nájemce povinnost, jestliže ví předem o své dlouhodobé nepřítomnosti v bytě spojené se složitou dosažitelností své osoby, oznámit tuto skutečnost Pronajímateli a současně označit osobu, která po tuto dobu zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy to bude nezbytně nutné.

Nejvýznamnější novinkou související s deregulací nájemného, je ovšem právo smluvních stran požadovat v případě, že se na výši nájemného neshodnou, aby nájemné určil soud. Soud na návrh určí takové nájemné, které je v daném místě a čase obvyklé. Technické detaily této úpravy jsou v současné době předmětem pozměňovacího návrhu Senátu ČR.

Reklama

Témata

Zimní dovolená

Podzim se překlopil do své druhé poloviny a nezadržitelně se blíží zima. Ta o sobě dala vědět už...

Zdravotní pojištění

Všichni občané s trvalým pobytem v ČR jsou zdravotně pojištěni a jsou pojištěncem jedné ze sedmi...

Mateřská v kostce

Peněžitý příspěvek v mateřství (mateřská) je dávkou nemocenského pojištění. Pro přiznání...

Nelehký život OSVČ

Osoby samostatně výdělečně činné odvádí na povinných odvodech méně než zaměstnanci. Současně...

Pojištění právní ochrany

Dnes a denně jsme vystaveni různým rizikům. Ať už se jedná o rizika ohrožující náš majetek, či...

Reklama
Reklama

Administrativa v práci

Daňové povinnosti zaměstnance

Při nástupu do zaměstnání musí zaměstnanci podepsat pracovní smlouvu nebo pracovní dohodu. Aby měli nárok na daňové slevy, tak i prohlášení k dani. I zaměstnanci však mají někdy povinnost podávat daňové přiznání.

Otevřete téma

O webu DůmFinancí.cz | Inzerce | Loga

Užitečné: Seznam finančních úřadů | Aktuální kurzovní lístek ČNB

Partneři: Finanční poradenství | poradci-sobě.cz | Roští.cz | Bankovní poplatky.com | Moje poplatky.cz


Všechny materiály © Copyright 2006 - 2017 DůmFinancí.cz (dumfinanci.cz ). Všechna práva vyhrazena.
ISSN 1802-5153. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Ekonomický portál DůmFinancí.cz vydává společnost FINFOCUS, s.r.o., Smluvní podmínky