Jak si snížit daň o zaplacené úroky z úvěru?

04.Únor 2010 13:15

Splácíte hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření? Pravděpodobně jste v těchto dnech nalezli v poštovních schránkách potvrzení o výši zaplacených úroků z úvěru. Pokud splňujete zákonné požadavky, můžete si tuto částku odečíst od daňového základu a ušetřit i několik desítek tisíc. Jaké jsou podmínky odpočtu?

účetnictví2

Možnost odpočtu sumy úroků zaplacených z úvěru určeného na bydlení je jedním z podpůrných programů státu, který se snaží lidem pomoci s řešením vlastní bytové situace. Cílem tohoto opatření je usnadnit lidem cestu k pořízení vlastního bydlení a z tohoto důvodu také stát celkem striktně upravuje, kdo si může zaplacené úroky od svého dańového základu odečíst a kdo ne.

Zákon o daních z příjmů říká, že od základu daně lze odečíst úroky zaplacené ve zdaňovacím období z úvěru ze stavebního spoření nebo hypotéky za předpokladu, že úvěr byl použit na řešení bytových potřeb.

Bytové potřeby. A co refinancování úvěru?

Mezi bytové potřeby patří standardně koupě bytu, rodinného domu, pozemku pro stavbu určenou pro bydlení, výstavba, rekonstrukce bytového či rodinného domu a další účely, které naleznete přímo v Zákonu o daních z příjmu 586/1992 Sb., § 15c. V letošním roce jsme na našem serveru upozornili, že v případě doslovného výkladu zákona může vzniknout problém při uplatňování odpočtu úroků z úvěru, jehož účelem bylo druhé a další refinancování stávajícího úvěru. V srpnu loňského roku však došlo k průlomu a Ministerstvo financí vydalo pokyn, podle něhož mají finanční úřady uznávat odpočet úroků z úvěrů na vlastní bydlení bez ohledu na počet refinancování.

Zákon o dani z příjmu pamatuje také na případy, pokud je bytová potřeba nebo její část užívána k podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti či k pronájmu. V takovém případě lze odečet úroků uplatnit pouze v poměrné výši. Ovšem pozor! Zahájení podnikatelské činnosti nebo pronájmu nebude mít vliv pouze na odpočet v daném zdaňovacím období, ale bude mít dopad i na minulé odpočty v předcházejících daňových přiznáních.

Přečtěte si celý článek na Hypoindex.cz

Autor: Luboš Svačina

Sdílejte článek ve své oblíbené sociální síti

Diskuze ke článku

 

Zatím nebyl přidán žádný komentář.
Buďte první a přidejte svůj komentář.

Reklama
Reklama
Reklama

Souvisejíci obsah

 

Německá vláda schválila plán úspor v rozsahu 80 miliard eur

Německá vláda dnes schválila čtyřletý plán rozpočtových úspor v celkovém rozsahu 80 miliard eur (zhruba dva biliony Kč). Návrhy zákonů o výdajových škrtech a nových daních a poplatcích včetně daně... celý článek

Brusel odmítl zavedení daně z finančních transakcí

Evropská komise odmítla návrh Německa na zavedení daně z finančních transakcí v celé Evropské unii. Podle eurokomisaře pro daně Algirdase Šemety by německá představa zvýšila náklady společnostem... celý článek

Není úrok jako úrok aneb Jak klamou banky

Při srovnávání úvěrů si dejte pozor: úrokové sazby nejsou počítány dle stejné metodiky. Sazby, které na první pohled vypadají lákavě, mohou u některých bank být vlivem odlišného způsobu výpočtu... celý článek

Kalousek kvůli daňovým únikům chystá novelu zákona o DPH

Ministr financí Miroslav Kalousek požádal Evropskou komisi o výjimku z pravidel Evropské unie při výběru daně z přidané hodnoty (DPH) u motorových paliv. Chce tím zabránit daňovým únikům, které... celý článek

Policie odložila vyšetřování Neumannové za liberecké dluhy

Policie odložila trestní oznámení, které na prezidentku organizačního výboru mistrovství světa v lyžování v Liberci Kateřinu Neumannovou kvůli dluhům podala společnost Roxy II. Podle serveru... celý článek