Hledáte rychlé informace pro Vaši peněženku? Napište nám na poradna@dumfinanci.cz a my Vám je pošleme :-)
Partneři webu
  • FINFOCUS.cz
  • www.ereality.cz

Příjem z pronájmu a daňové přiznání

Autor: Petr Gola
Rubriky:  Bydlení
Vydáno: 4. září 2014 0:00:00
zdroj: sxc.hu

Zaměstnanci mající během roku 2014 příjem z pronájmu musí podat daňové přiznání. Daňové povinnosti za zaměstnance nemůže vyřídit jejich zaměstnavatel. Sociální a zdravotní pojištění se však z pronájmu neplatí, což je výhodné.

Někteří zaměstnanci mající více nemovitostí si přivydělávají během roku 2014 pronájmem bytu nebo domu. Do 1. dubna 2015 musí podat daňové přiznání. Za zaměstnance mající během roku příjmy z pronájmu nemůže daňovou povinnost splnit jejich zaměstnavatel formou ročního zúčtování.

 

Jak vyplnit daňové přiznání?

Zaměstnanci, kteří budou sami podávat daňové přiznání, potřebují od svého zaměstnavatele "Potvrzení o zdanitelných příjmech ze závislé činnosti a z funkčních požitků a o sražených zálohách na daň a daňové zvýhodnění" za rok 2014. Tento tiskopis je nedílnou součástí daňového přiznání. Dále musí občané mající příjmy z pronájmu vyplnit přílohu č. 2 daňového přiznání. Provedou výpočet dílčího základu daně z příjmu z pronájmu (dle § 9 zákona o dani z příjmu). Vypočtenou daň následně doplatí nejlépe při podání daňového přiznání na finančním úřadu.

  • Příjem z pronájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu fyzických osob je daňově výhodný, neboť se z něj neplatí sociální a zdravotní pojištění. Veškeré daňové povinnosti se splní odevzdáním daňového přiznání na finanční úřad.

 

Praktický příklad

Paní Kučerová má hrubou měsíční mzdu ve výši 19 600 Kč. Roční hrubá mzda je 235 200 Kč (19 600 Kč x 12 měsíců). Povinné pojistné (sociální a zdravotní pojištění) placené zaměstnavatelem paní Kučerové za celý rok 2014 činí 79 968 Kč (235 200 Kč x 34 %). Za celý rok 2014 si přivydělala pronájmem částku 67 200 Kč. Výdaje u paušálu stanovuje paní Kučerová 30% výdajovým paušálem. Jak vyplní daňové přiznání paní Kučerová?

  • Na zálohách na dani z příjmu fyzických osob zaplatila paní Kučerová během roku 22 500 Kč.
  • Paní Kučerová si snižuje základ daně o zaplacené příspěvky na životním pojištění ve výši 12 000 Kč za rok.

 

Příloha č. 2 daňového přiznání

(výpočet dílčího základu daně z příjmu z pronájmu dle § 9 zákona o dani z příjmu)

Text

Částka

Příjmy

67 200 Kč

Výdaje

20 160 Kč

(67 200 x 30 %)

Dílčí základ daně z pronájmu

47 040 Kč

(67 200 - 20 160)

 

Daňové přiznání k dani z příjmu fyzických osob

Text

Částka

Úhrn příjmů od zaměstnavatelů

235 200 Kč

Úhrn povinného pojistného

79 968 Kč

Základ daně ze závislé činnosti

315 168 Kč

(235 200 + 79 968)

Základ daně z pronájmu

47 040 Kč

(z přílohy č. 2)

Základ daně

362 208 Kč

(315 168 + 47 040)

Nezdanitelné položky

12 000 Kč

Základ daně snížení o nezdanitelné položky

350 208 Kč

Zaokrouhlený základ daně

(na sta dolů)

350 200 Kč

Daň z příjmu

52 530 Kč

(350 200 x 15 %)

Sleva na poplatníka

24 840 Kč

Daň po uplatnění slev

27 690 Kč

(52 530 - 24 840)

Úhrn sražených záloh na dani z příjmu

22 500 Kč

Daňový nedoplatek

5 190 Kč

(27 690 - 22 500)

vlastní výpočet autora

 

Paní Kučerová doplatí na dani z příjmu fyzických osob jednorázově při podání daňového přiznání na FÚ 5 190 Kč.

Diskuze ke článku
Přidat komentář

Zatím nebyl přidán žádný komentář.
Buďte první a přidejte svůj komentář.

Reklama

Další články tématu

Kdy je řešením dohoda o pracovní činnosti?

Přivýdělek na dohodu o pracovní činnosti je výhodný tehdy, když sjednaný rozsah práce je větší...

Podnikání jako přivýdělek

Někteří zaměstnanci si přivydělávají samostatnou výdělečnou činností. Zdanění z příjmu ze...

Do limitu se z dohody o provedení práce neplatí pojistné

Zaměstnanci pracující na základě standardní pracovní smlouvy si mohou snadno přivydělat na...

Daňové slevy náleží pouze jednou

Někteří zaměstnanci pracují současně pro dva nebo více zaměstnavatelů. Pro všechny na základě...

Témata

Nemocenská dávky 2015

Při splnění zákonných podmínek vzniká během nemoci, mateřství nebo ošetřování člena rodiny nárok...

Máme "papíry" pod palcem

Pro výpočet daňových povinností musí všechny OSVČ vést buď účetnictví, daňovou evidenci nebo...

Předcházíme exekuci

Každoročně stoupá počet rodin, které se dostanou do exekuce, což není nic příznivého pro...

Jak žijí Evropané?

Ekonomická výkonnost a vyspělost ovlivňuje každodenní život Evropanů. V zemích s vyšším HDP na...

Mateřská v kostce

Peněžitý příspěvek v mateřství (mateřská) je dávkou nemocenského pojištění. Pro přiznání...

Reklama
Reklama
Reklama

Netestované dávky

Peníze od státu při vyšších příjmech

Nárok na nemocenskou, mateřskou, ošetřovné, rodičovský příspěvek nebo státní podporu u stavebního spoření a státní příspěvek u doplňkového penzijního spoření mají i zaměstnanci s nadprůměrnou mzdou.

Otevřete téma

Pro média | Partneři | Inzerce | Kontakt

ISSN 1802-5153,© Copyright DůmFinancí.cz (www.dumfinanci.cz ) Finanční portál 2006 - 2016 FINFOCUS, s.r.o. a ČTK.

Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či zpřístupňování článků a fotografií je bez písemného souhlasu FINFOCUS, s.r.o. zakázáno.

Seznam finančních úřadů Aktuální kurzovní lístek ČNB poradci-sobě.cz


Používáme python hosting Roští.cz.