Má platit příspěvek do fondu oprav nájemce... nebo pronajímatel?
Autor: Hypoindex.cz
Vydáno: 6. května 2010 14:47:00
Obrázek: Ideální banka
Nájemce říká, že mu do fondu oprav nic není a žádný příspěvek platit nebude. Pronajímatel naopak tvrdí, že dům potřebuje rekonstrukci a nájemce musí přispívat. Kdo má pravdu?
Zákon o vlastnictví bytů v § 15 stanoví, že „vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu.“
Vlastníci bytů mají tedy povinnost platit každý měsíc předem určenou částku jako zálohu na tyto náklady a výši této zálohy jim určuje výbor, pověřený vlastník či nadpoloviční většina vlastníků jednotek v domě. Z uvedeného vyplývá, že placení příspěvku do fondu oprav je tedy povinností vlastníka bytu.
Znamená to ale, že se příspěvek do fondu oprav nesmí v nájemní smlouvě objevit nebo že nesmí být do nájmu započten? Nikoliv.
Autor: Pavel Řehulka
Zatím nebyl přidán žádný komentář.
Buďte první a přidejte svůj komentář.
V posledních letech přibývá domácností, kterým přerostly jejich dluhy přes hlavu. Jakmile finanční výdaje začínají dlouhodobě převyšovat příjmy, tak můžeme hovořit o dluhové pasti. V tomto případě exekuce stíhá exekuci. Každá domácnost by proto měla velmi důsledně a s rozvahou řídit své finance. Jak snížit náklady exekuce a jak se bránit proti neoprávněné exekuci? Jak se vyhnout dluhové pasti?
Více
Všichni občané s trvalým pobytem v ČR jsou zdravotně pojištěni. Odhlásit se ze zdravotního pojištění nejde. Platbě zdravotního pojištění se nikdo z nás nevyhne. Pouze za státní pojištěnce (např. penzisty, děti) platí zdravotní pojištění stát. S platbou zdravotního pojištění máme řadu povinností, jejichž neplnění znamená sankci. Současně však máme právo a nárok na výběr zdravotní pojišťovny, lékaře a další. Známe dobře své povinnosti a práva? Kdy nemusíme platit regulační poplatky?
Více
Všechny osoby samostatně výdělečně činné (OSVČ) musí včas odevzdat daňové přiznání a Přehledy o příjmech a výdajích. A doplatit daň z příjmu a povinné pojistné. Při posuzování celkového zdanění je tedy potřeba započítat i sociální a zdravotní pojištění. Jak správně vyplnit daňové přiznání za rok 2011 a Přehledy o příjmech a výdajích? Které příjmy se nedaní? Jak vysoké je efektivní zdanění?
Více
