Má platit příspěvek do fondu oprav nájemce... nebo pronajímatel?
Obrázek: Ideální banka
Nájemce říká, že mu do fondu oprav nic není a žádný příspěvek platit nebude. Pronajímatel naopak tvrdí, že dům potřebuje rekonstrukci a nájemce musí přispívat. Kdo má pravdu?
Zákon o vlastnictví bytů v § 15 stanoví, že „vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu.“
Vlastníci bytů mají tedy povinnost platit každý měsíc předem určenou částku jako zálohu na tyto náklady a výši této zálohy jim určuje výbor, pověřený vlastník či nadpoloviční většina vlastníků jednotek v domě. Z uvedeného vyplývá, že placení příspěvku do fondu oprav je tedy povinností vlastníka bytu.
Znamená to ale, že se příspěvek do fondu oprav nesmí v nájemní smlouvě objevit nebo že nesmí být do nájmu započten? Nikoliv.
Celý článek si přečtěte na serveru Hypoindex.cz
Autor: Pavel Řehulka
