Pojištění nemovitosti: Jak stanovit hodnotu?
Obrázek: bydlení
Nemít pojištěnou nemovitost se nevyplácí. Na jakou částku je ale vhodné ji pojistit? Dalo by se říci „na její hodnotu“, jenže… pojistnou hodnotu pojišťovny určují různě. A v případě špatně stanovené může pojištěný splakat nad pojistným plněním. Kdy získáte vyšší pojistné plnění?
Pojišťovny neustále varují: Je třeba mít řádně pojištěnou nemovitost. Je-li nemovitost pojištěna na nižší pojistnou částku, dochází k tzv. podpojištění. Pojišťovna v případě pojistné události příslušným způsobem krátí pojistné plnění. Je-li naopak nemovitost pojištěna na příliš vysokou částku, pojišťovna vyplatí nejvýše náhradu škody – hodnotu nemovitosti. A zde tkví kámen úrazu. Jaká je hodnota nemovitosti?
Obecně lze stanovit pojistnou hodnotu třemi základními způsoby: Cenu nemovitosti si určí pojištěný sám, cena nemovitosti je stanovena podle ceny obvyklé (tj. je zpracován cenový odhad), nebo je spočítána stavební hodnota (tj. je určena cena, za níž by bylo možné srovnatelnou nemovitost znovu postavit).
Některé pojišťovny umožňují kombinovat více způsobů určení hodnoty nemovitosti. Zpravidla pak vycházejí z interních tabulek, z nichž podle velikosti, vybavenosti a účelu objektu stanovují základní pojistnou hodnotu. Tu může klient navýšit – ale zpravidla si po takovémto výpočtu nemůže stanovit hodnotu nižší. Naopak pokud klient stanovuje cenu příliš vysokou, pojišťovna zpravidla vyžaduje fotodokumentaci, znalecký posudek nebo provedou obhlídku nemovitosti.
Odpovědnost za správné stanovení pojistné hodnoty vždy nese pojistník. Pojišťovna může provést kontrolu – ale může ji provést i v době, kdy je již pozdě, po pojistné události.
Celý článek o pojištění nemovitosti si přečtěte na serveru Hypoindex.cz
Autor: Petr Zámečník
